Dieses Objekt wurde um die Jahrtausendwende errichtet und eignet sich optimal für große Familien oder zur Vermietung der nicht benötigten Wohneinheiten. Es besteht aus 5 getrennten Wohneinheiten sowie einem Rollstuhllift. Es gibt Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und insgesamt 291m² Wohnnutzfläche im Erd- und Dachgeschoss. Der Keller ist in Dichtbeton ausgeführt und aufgrund der Hanglage von außen ebenerdig zu betreten. Da eine Raumhöhe von 2,60 m realisiert wurde, könnte er zumindest teilweise für Wohnzwecke umgebaut werden. Insgesamt besteht der Kellerbereich aus 153 m² Nutzfläche zuzüglich einer angebauten Garage mit ca. 25 m². Es stehen derzeit
4 moderne Garagentore für 6 Stellplätze zur Verfügung, welche direkt befahren werden können.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Dies wird von einer Solaranlage am Dach bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Ebenso gibt es eine ca. 5 kWp PV-Anlage, die hilft die Stromkosten niedrig zu halten. Darüber hinaus gibt es noch einen Gasbrenner als Back-up.
Das Haus verfügt über 10 Zimmer, 5 Badezimmer, 6 Garagenplätze. Diese sind auf 3 Geschosse verteilt. Vor ca. 2 Jahren wurde ein Lift im Gebäude installiert. Dieses wurde ursprünglich für 4 Wohneinheiten konzipiert, aber immer nur vom Erbauer selbst bewohnt. Ein Zimmer im Erdgeschoss ist als Wintergarten gestaltet. Darüber gibt es im Dachgeschoss einen Balkon. Für die angedachte Wohneinheit im 2. Erdgeschoss (=Keller) ist bereits ein Bad und ein Küchenblock vorbereitet. Es gibt dazu auch eine eigene Terrasse mit mehr als 15 m² Liegefläche im Freien. Insgesamt könnte man im Keller noch ca. 100 m² Wohnnutzfläche (allerdings auf Kosten von Garagenfläche) schaffen.
Der Kaufpreis beträgt € 399.000,--.
Provision 3% vom KP zzgl. 20% Mwst.
Bei Interesse steht Ihnen unter 0650/561 82 70 Hr. Jacobs gerne für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.