Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal und eine Bar/Cafe, im Obergeschoss 2 Wohnungen. Die wichtigsten Infrastrukturen sind vorhanden. Östlich der Liegenschaft grenzt das Griffner Schwimmbad an.
Das Gesamtgrundstück hat ein Ausmaß von 3130 m². Ein Teil davon könnte abgetrennt und separat verkauft bzw. bebaut werden, Zufahrt ist vorhanden.
Aufteilung Nutzfläche:
EG: Geschäftslokal: ca. 72 m²
Bar/Cafe: ca. 82 m²
OG: je Wohnung ca. 70 m²
Zur Mietsituation:
Eine Wohnung im OG (Miete: € 300,--) ist vermietet, bei der anderen besteht Eigennutzung. Im Erdgeschoss ist das Cafe seit 1.1. 2017 vermietet. Die Miete beträgt € 500,--. Für das Geschäftslokal wird zurzeit ein Mieter gesucht, geplante monatliche Mieteinnahmen € 400,--.
Die Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ca. € 6.644,37.
Nähere Information zum Gebäude finden Sie in der angehängten Ausstattungsbeschreibung.
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Wir weisen daraufhin, dass die Liegenschaft nicht "Barrierefrei" ist.
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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen.