Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, kleines Einfamilienhaus auf einem 631m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 92m² auf 2 Ebenen und 20m² Keller. Das Haus wurde 1933 als Doppelhaushälfte erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert und modernisiert.
Im EG erreichen Sie über einen Vorraum das gemütliche Wohnzimmer und eine schöen Küche mit Essplatz. Das geräumige Bad ist mit freistehender Badewanne, große Dusche mit Flacheinstieg und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist extra.
IM OG ist ein zentraler Vorraum, über den Sie ein geräumiges Schlafzimmer erreichen.
Daneben ist ein Kinderzimmer und ein extra WC. Die Dachschrägen sind als Stauraum ausgebaut.
Im Teilkeller gibt es einen Vorraum und 2 Räume. Einer ist als Wirtschafts- und Waschmaschinenraum und der andere als Vorratsraum genutzt.
Die überdachte Terrasse ist geschützt und bietet Raum zum Feiern, Grillen und Entspannen.
Der sonnige Garten ist eben und vielseitig nutzbar. Derzeit gibt es Gemüsebeete, und Obstbäume (Marille, Feigen, Apfel, Haselnuss).
Die Garage hat Platz für 1 PKW und davor ein Carport.
Bei den Renovierungen der letzten Jahre wurden die Wasserleitungen, Stromleitungen, Fenster, Vollwärmefassade Heizung und innen sehr viel erneuert.
Eine Werkstatt und ein weiterer Lagerraum sind neben der Terrasse.
Einfache Anbaumöglichkeiten für weitere Räume bzw. Wintergarten.
Zentralheizung mit Vaillant Gastherme sowie ein Holzofen im Wohnzimmer, 2 Kamine.
Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil noch relativ neu und bleiben zum größten Teil im Haus.
Dieses Angebot bietet folgende Vorteile:
* sehr schöner Garten
* herrliche Terrasse
* Garage
* traumhaftes Bad
* Bramac mit Kaltdach und Vollisolierung
* Gaszentralheizung
* Vollwärmefassade
* SAT Anlage und Kabelanschluss
* Brunnen für Bewässerung im Garten
* Gewächshaus
* 2 km zur Autobahnauffahrt Leobersdorf
* 500m zum Bahnhof, sehr gute Anbindung nach Leobersdorf/Wien bzw. Wr. Neustadt
* 300m nächster Supermarkt
* 600m Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Supermarkt, Arzt
* Golf, Tennis, Reiten im Ort, Naherholungsgebiet
* Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe sowie der ARED-Park
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at