Der Familien Hit in Groß Enzersdorf
Wohnen vor den Toren Wien's
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus Baujahr 1994, mit ca. 149m² Wohnnutzfläche auf ca. 609m² Grundfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung (Vaillant) beheizt. Es wäre auch ein Anschluss für eine Feststoffheizung möglich (z.b. Kachelofen). Es gibt einen zusätzlich geschlagenen Brunnen, der zur Gartenbewässerung gedacht ist.
Der liebevoll gestaltette Garten ladet zum sonnenbaden und Grillen mit der Familie ein. Es gäbe die Möglichkeit das Nachbarsgrundstück (Wiese) dazu zu MIETEN. Das Grundstück grenzt direkt an den Garten an und ist mit einen Zaun abgetrennt, das Grundstück umfasst ca. 320m² und ist nur als Grünflächen -Erweiterung gedacht. Es darf gerne eine Holzhütte aufgestellt werden aber jegliche Baulichen Gegenstände sind untersagt.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse/Garten, Küche mit Speis, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer mit Schrankraum
OG: 2 große Zimmer, BAD mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum sowie Ausgang auf den Balkon
Keller: 5 Räume (Sauna) , Heizraum, Lager, Ausgang in den Garten
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bus Haltestelle 26A Richtung Kagran, mit dem 26A sind sie in 15 min bei der Aspernstraße U2. Das Marchfeld Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Auto-Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium und Kindergärten) sowie auch der Ortskern Groß Enzersdorf mit zahlrechen Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Bäcker, Restaurants, Banken). Ein wöchentlicher Frischemarkt rundet das Angebot ab.
Kaufpreis: € 375.000,--
Provision: 3%v.KP+20% USt
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 89,00
HWB Klasse: C