Doppelhaushälfte in Deutsch-Wagram

Wohnhaus als Doppelhaushälfte am Stadtrand von Wien

Deutsch Wagram, am Stadtrand entstand ein neues modernes hochqualitatives energiesparendes Wohnhaus als Doppelhaushälfte in einzigartiger idyllisch sonniger Grünlage mittels Ziegelmassivbauweise.
Belagsfertig, die Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen
Die Doppelhaushälfte besteht aus einer Wohnfläche mit Erdgeschoss ca. 50 m² Obergeschoss ca. 52 m² und Vollkeller ca. 51 m² Gesamtnutzfläche ca. 152 m² und einer Grundstücks / Gesamtfläche von ca. 255 m² mit Terrasse, Garten, und Auto Stellplätze, Vollwärmeschutzfassade.
Energiekennzahl HWB: 31,64 kWh/m2a, elektrische Außenfenster Rollläden, Fußbodenheizung in allen 3 Geschosse, außen Alu-Kunststoffverbundfenster Anthrazitgrau - innen weiß, Heizung Luftwärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Carport, 2 Stellplätze gepflastert, Ziegelmassivbauweise, Ausführung Belagsfertig,
EG: Diele-Kochen-Essen-Wohnen Toilette,
OG: Galerie-Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/Toilette, Heizestrich, gehobener Neubau, Erstbezug,
Vollkeller mit Technikraum und Räumlichkeiten zur Nutzung für Hobby und Freizeit.
Außenanlage: bis auf Rasen fertig gestellt, Trennung der Gärten des Doppelhauses durch eine massive Sockelwand,
Objektsbeschreibung: Das Objekt befindet sich in sehr Familienfreundlicher Lage ohne hohem Verkehrsaufkommen.
Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 5km.
Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Tierklinik, Geschäfte, Restaurants, Pizzeria, Eissalon, Banken, Bäckerei Supermärkte, Hotel, vom Gourmet essen im „Marchfelderhof“ bis hin zum
Mc Donalds, Tankstelle/Waschbox ist alles in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram vertreten und in nur kurzen Wegstrecken erreichbar.
Das Architektonisch auf das Grundstück angepasste Gebäude in eingesessener Lage - kein neu erschlossenes Baugebiet schmiegt sich harmonisch in die Landschaft ein.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar.
„Die Lage“ des entstehenden modernen Gebäudes ist einmalig in Deutsch-Wagram und eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich.
Baubeginn: November 2015 Belags-Fertigstellung bis August 2016.

Für Förderungswürdige Käufer gibt es vom Land NÖ eine Grundförderung von 60 Punkten a € 300,- ( € 18.000,- ) zusätzlich noch ca. 40 Punkte für z.B.: Photovoltaikanlage Gartengestaltung um einige Punkte anzuführen, zuzüglich noch Familienförderung z.B.: 2 Kinder € 22.000,-
Kaufpreis einer Doppelhaushälfte € 339.000,- inklusive NÖ-Förderung