Haus in Theresienfeld

1 GRUNDSTÜCK - 2 HÄUSER - 3 WOHNEINHEITEN

HAUS 1 (ca. 117m, Baujahr ca. 1965))

EG (ca. 75m²): Windfang, Vorraum, WC, kleines Bad mit Dusche und Fenster, Küche unmöbliert, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und Zugang in das Obergeschoss

Mansarde (ca. 42m²):,Stiegenhaus, vom Vorraum aus alle 3 Zimmer extra begehbar, Küche unmöbliert, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluß, Fenster

Ober- und Untergeschoss könnte auch als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden, Bramac-Dach, Beheizung durch Einzelofen, Erdgas bereits eingeleitet, Kunststofffenster (1999)

angebaute Garage für 1 PKW und ehemaliger Öltankraum

HAUS 2 (151m², Baujahr 1999)

EG (81m²) Eingangsbereich von hier aus führt eine massive Stiege in die Mansarde oder in den Vorraum von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind, wie die Wohnküche (ca. 11m2), das Wohnzimmer (ca. 26m²) und 1 Zimmer (ca. 16m²), 1 Zimmer (ca. 10m²), das Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC integriert und Waschmaschinenanschluß

Mansarde (ca. 70m²) zum Ausbeu vorbereitet! Plan für 3 Zimmer, Küche und Bad vorhanden1

Ober- und Untergeschoss könnte auch als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden, Bramac-Dach, Beheizung durch Gaszentralheizung, Kunststofffenster 1999

Ausstattung: Kunststofffenster, Laminat und Fliesenböden, Kanal-, Strom-, Wasser- Anschlüsse

Aussenbereich: Garage für 1 PKW, Obstbaumbestand und Weinstöcke

Umgebung: nur wenige Kilometer bis zur Stadtgrenze Wr. Neustadt, sonnige, ruhige Lage

KAUFPREIS € 430.000,--

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.