Haus in Puchberg am Schneeberg

MEHRFAMILIENHAUS - RUHELAGE - TEILSANIERT

EG (ca. 88m²): Eingangsbereich mit zentralem Stiegenhaus, zentraler Vorraum wovon alle Zimmer begehbar sind, großes Wohnzimmer (ca. 36m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 16m²) und mit offenem Kamin, hochwertige Tischler Wohnküche mit Essplatz, Badezimmer mit Dampfdusche/-wanne - Waschtisch - WC und Fenster, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

OG (ca. 88m²): das Obergeschoss ist über das Stiegenhaus begehbar und zum kosmetischen Ausbau vorbereitet. Es wurden alle Leitungen sowie die gesamte Heizkörper installiert.
Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer

DG (ca. 67m²): das Dachgeschoss ist über das Stiegenhaus begehbar und besteht aus 2 Zimmer mit Fertigdusche (Gästezimmer) sowie einem noch ausbaubarem Dachbodenraum

Keller (ca. 105m²): der Keller ist über das Stiegenhaus begehbar und besteht aus: zentralem Vorraum, Waschküche, Heizraum, Pelletslagerraum (7 Tonnen), Werkstatt und 3 weiteren Räumen

Ausstattung: Kunststofffenster mit Außenjalousien (EG), Pellets-Zentralheizung, offener Kamin (mit Zentralheizungsfunktion), Kanal, Strom-, Wasser- und Telefonanschluss, Solar für Warmwasser, komplett verkabelte Video-/Alarmanalge, Klimaanlage im SZ und WZ, Dolby-Surround im WZ

Aussenbereich: Carport für 3 PKW und weitere 2 Stellplätze, Springbrunnen/Teich mit Pumpe, Terrasse mit Ausnehmung für Whirlpool

Saniert: 2008 - alle Fenster / 2009 - Dach, Heizung, alle Leitungen, Solar / 2014 - Fassade, EG komplett

Umgebung: beliebter Ausflugsort am Fuße des Schneeberg, sehr gute Infrastruktur auch alles zu Fuß erreichbar, gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Autobahn Wr. Neustadt West)

Kaufpreis: € 375.000,--
Gemeindeabgaben: € 330,-- / 4x im Jahr

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Alle unsere Objekte finden Sie auf hegerreal.at - Objektvideos finden Sie auf youtube "HEGERREAL Immo-Videos" hier

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.