Villa in Steinhaus am Semmering

JAHRHUNDERTWENDEVILLA - GENERALSANIERT - GÄSTEWOHNUNG

EG (ca. 118m²): Eingangsbereich über den Wintergarten, zentrales Stiegenhaus, Vorraum mit Garderobe und Zugang zu jedem Zimmer, Einbauküche mit Geräten, Esszimmer - Zirbenstube mit Lärchenboden sowie Kachelofen und Zugang zur sonnigen Veranda, Wohnsalon (ca. 40m²) mit historischem Kachelofen, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne - Dusche - Bidet - 2 Waschtische - WM-Anschluss und Fenster, WC mit Fenster
OG (ca. 108m²): Vorraum, Hauptschlafzimmer mit 2 Schrankräume, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche - Fenster und WC, Dachbodenraum
UG (ca. 39m²): Einlegerwohnung - Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Einbauküche mit Geräte, Bad mit Dusche und Waschtisch, WC mit Waschbecken
Keller (ca. 60m²): Vorraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Garage für 2 PKW mit Heizung - Montagegrube und Waschbecken
Ausstattung: Parkett-/ Laminat- und Fliesenböden, eigene Quelle für komplette Wasserversorgung, Pellets-Zentralheizung (7,5 Tonnen) und Festbrennstoff-ZH, Kunststofffenster (Internorm), Alarmanlage, Kachelöfen
Außenbereich: großzügiges Grundstück, Werkstatt ca. 27m² mit angrenzendem Erdkeller ca. 9m², darüber 3 Lagerräume, Glashaus, Carport sowie 2 Parkplätze und 2 Garagenplätze
Generalsanierung 1988 bis 1990: original Fliesen in den Vorräumen komplett restauriert, Fassade, Dach, Fenster, Leitungen, Böden, Wände, Kanal, Wintergarten, Pellets-Heizung (2013)

KAUFPREIS: € 650.000,--

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.