Einfamilienhaus in Oberkolbnitz

Einziehen und Loslegen!

Dieses Wohnhaus beträgt eine gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 650m² mit einem Garten von ca. 1.000m². Es unterteilt sich in einen Keller - in diesem finden Sie eine Ölzentralheizungsanlage (Viessmann Vitola 200), Lagerräume, ein Fitnessraum, eine Infrarotsauna, ein Schi-Raum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastlokal, welches mit einem Billiardtisch, einem Dartautomaten und einer kompletten Baranlage ausgestattet ist. Die Bar sowie der Bed & Breakfast Betrieb werden derzeit von den Eigentümern betrieben. Und es gibt auch für die Zukunft Buchungen für die Zimmer, welche beim Kauf mit übernommen werden. Zudem finden Sie in diesem Geschoß eine neue Einbauküche mit Sitzecke, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die 70m² große südlich gelegene Sonnenterrasse.Auch straßenseitig befindet sich noch eine 35m² Gastterasse. Die WC-Anlagen und ein freundliches Büro zum Arbeiten finden Sie praktischerweise auch in dieser Etage. Über eine Stiege gelangt man in den "Bed & Breakfast" Bereich des Hauses - dieser ist wie folgt unterteilt: * eine komplett möblierte Ferienwohnung ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnraum mit Pantryküche, Essecke und Wohnzimmer und einem Bad mit seperatem WC. * 4 seperate Zimmer mit Waschbecken * einer Gemeinschaftsküche mit Esszimmer * zwei WC`s *einem Bad Im zweiten Obergeschoß finden Sie eine freundliche helle ca. 135 m² große Wohnung. Diese verfügt über einen Vorraum, 3 Schlafzimmer, zwei Abstellräumen, ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und zwei seperaten WC`s. Weiters in dieser Etage eine moderne Einbauküche mit Essplatz,ein Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon mit herrlicher Aussicht auf`s Lurnfeld. Für besonders wohliges Wohngefühl sorgt hier der zusätzliche Holzofen in der "Kuschelecke". Das gesamte Gebäude wurde von 2011 bis 2014 sorgfältig und liebevoll renoviert und modernisiert. Das Objekt wird mit dem gesamten Inventar verkauft.

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
M: +43 (0)676/84 74 09 200
T: +43 (0)5 09 09-3585
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: thomas.preimess@vbktn.at

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