Einfamilienhaus in Klosterneuburg

TRAUMLAGE IN TOP WOHNGEGEND !!

In exponierter Lage der Stadtgemeinde Klosterneuburg nahe dem sogenannten Zwergjoch befindet sich dieses ca. 120 Jahre alte Gebäude auf einem 530 m" großen Grundstück in absoluter Ruhelage. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und müsste für eine zeitgemäße Bewohnbarkeit entsprechend adaptiert werden.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß und ist in die Hanglage integriert.

Naturliebhaber und Gartenfreunde können dort über einen 70 Jahre alten Baumbestand verfügen.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Wir haften daher nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Kaufpreis: EUR 395.000,--
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Martina Freund unter der Telefonnummer 0678/122 98 42 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Martina Freund
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: freund@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0664/545 79 02