TOP ANGEBOT++VILLA++NÄHE KLOSTERNEUBURG++NUR € 695.000,- !!!
Subjekt: Villa (historische Bausubstanz, komplett renoviert), Steinmauer, (11. Jhdt), Nebengebäude (20. Jhdt.)
Sanierung: 2006 (Dachstuhl, Aussenmauern, Fassade & Isolierung, Fenster).
Abstellpl.: 2 KFZ (Bucht)
Erdgeschoss:
- Holzeingangsbereich
- 1 großer Salon mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 2 Esszimmer,
- 1 Gästeschlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Treppe zu OG
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- davon ein Schlafzimmer als Elternsuite mit Balkon und Blick auf Greifensteiner See
- Badezimmer und WC
Gartengebäude:
Oberhalb der Villa und oberhalb der gartenmittigen Terrasse befindet sich ein weiteres Gebäude mit 2 Zimmern, welches als Wohnraum für eine/n Dienstnehmer/in dienen könnte (renovierungsbedürftig). Historische Stützmauer bei Villa mit Kleinstkeller.
Extras:
Ca. 1000m² Waldgrundstück bei Ruine Greifenstein
Kaufpreis: € 695.000,-
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Email: info@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D