TOP REIHENECKHAUS MIT KLEINEM GARTEN NAHE BHF. KLEDERING
Sie suchen ein Einfamilienhaus im Nahbereich zu Wien? Hier können Sie sich Ihren Wohn- und Lebenstraum erfüllen!
Dieses 2005 erbaute Haus mit einem kleinen Garten bietet Ihnen viel Wohnwert und Behaglichkeit. Der Innenbereich des EG und OG wurden mit Laminat bzw. Fliesen (Nassbereiche) ausgelegt, der gesamte Keller mit seiner moderenen Haus-Infrastruktur ist ebenfalls verfliest. Eine schöne und moderne Küche mit großzügigen Stauraum und vielen technischen Geräten erleichtert Ihre tägliche Arbeit. Türen und Fenster sind aus weißem Kunststoff und gut erhalten. Vom großzügig angelegtem Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur Südterrasse und Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im EG, eine schöne, aus hellem Holz hergestellte Treppe verleiht dem Wohnraum eine angenehme Ambiente.
Das OG bietet 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit einer Eckwanne, einer Dusche und einem WC. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Gaszentralheizung (Radiatoren), ein kraftvolles, zentral gesteurtes Klimagerät (mit Kompressorunterstützung) sorgt an heissen Tagen für ausgeglichene Temperaturen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 20m²) und der Garten bieten (ca. 225m²) genügend Platz zum Ausruhen unter der Sonne. Eine zentrale (und mit Computer steuerbare) Bewässerungsanlage (GARDENA) unterstützt Sie bei der Gartenpflege.
Kaufpreis: € 340.000,- lastenfrei gestellt
Betriebskosten/Monat: ca. € 35,-
Verbrauchskosten (WW,Kanal)ca. € 60,-
Gesetzliche Kauf-Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, 1120 Wien, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite.
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Mobil: 0650 / 8001 540
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:47.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B