Anlageobjekt - Gänserndorf - Moderne Doppelhaushälfte
Das Haus ist auf 10 Jahren vermietet.( Miete € 1.290,00 pro Monat - 6 Monate Kundigungsfrist )
Gänserndorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien.
Im Ort selbst gibt es verschiedene Restaurationsbetriebe, Volksschule und Kindergarten, sowie ärztliche Versorgung.
Diese Immobilie liegt am Ortsrand Gänserndorf, in einer jungen Siedlung.
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Highlights wie:
-Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnebene.
Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten:
Kellergeschoss:
Der Keller wurde als Dichtbetonkeller ausgeführt
- Vorkeller
- Heiz- und Technikraum
Das Kellergeschoss wird über Radiatoren beheizt.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- großzügig angelegter Essbereich
- Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse
- Badezimmer
Über eine Treppe gelangt man in das
Obergeschoss:
Hier befinden sich
- 3 große Schlafzimmer
- ein wunderschönes großes Badezimmer
Außenanlagen:
Das ebene Grundstück ist komplett eingezäunt.
Es gibt zwei Parkplätze.
Kaufpreis: EUR 399.000 (VB)
BK: EUR 150,00 inkl. Heizung und Warmwasser
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Snezana Benes unter +43 (699) 10180770, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 101 80 770
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A