EINFAMILIENHAUS ca.3 km VON STADTGRENZE WIEN - UNTERLAA ENFERNT !!
Sie suchen ein Reihen- oder Einfamilienhaus im Nahbereich zu Wien? Hier könnten Sie sich Ihren neuen Standort begründen!
Dieses 2005 erbaute Reihenendhaus mit einem kleinen Garten bietet Ihnen viel Wohnwert und Behaglichkeit.
Der Innenbereich des EG und OG wurden mit Laminat bzw. Fliesen (Nassbereiche) ausgelegt, der gesamte Keller mit seiner moderenen Haus-Infrastruktur ist ebenfalls verfliest. Eine schöne und moderne Küche mit großzügigen Stauraum und vielen technischen Geräten erleichtert Ihre tägliche Arbeit. Türen und Fenster sind aus weißem Kunststoff und gut erhalten. Vom großzügig angelegtem Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur Südterrasse und Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im EG, eine schöne, aus hellem Holz hergestellte Treppe verleiht dem Wohnraum eine angenehme Ambiente.
Das OG bietet 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit einer Eckwanne, einer Dusche und einem WC. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Gaszentralheizung (Radiatoren), ein kraftvolles, zentral gesteurtes Klimagerät (mit Kompressorunterstützung) sorgt an heissen Tagen für ausgeglichene Temperaturen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 20m²) und der Garten bieten (ca. 225m²) genügend Platz zum Ausruhen unter der Sonne. Eine zentrale (und mit Computer steuerbare) Bewässerungsanlage (GARDENA) unterstützt Sie bei der Gartenpflege.
Kaufpreis: € 350.000,- zzgl. WBF (derzeit ca. € 34.000,-)
Betriebskosten: ca. € 35,-/Monat
Verbrauchskosten (nur WW und Kanal) derzeit ca. € 60,-
Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Entscheiden Sie sich bei der Erfüllung Ihrer Wohnwünsche für den sicheren Weg. Mit einer grundbücherlich besicherten Bausparfinanzierung der Raiffeisen Bausparkasse überlassen Sie nichts dem Zufall.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jetzt unter:
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Raiffeisen Bausparkasse Gesellschaft m.b.H., FN 116309v
Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.
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(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin BARBORIK unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 / 8001 540
Fax: +43 / 1 / 81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:47.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B