Einfamilienhaus in Spittal an der Drau

Raum zum Leben

ein großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für eine Familie oder auch dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Ein  Homeoffice, eine Ordination, eine Praxis oder ein Studio lassen sich mit geringem Aufwand herstellen. Selbst eine zweite Wohneinheit im Gartengeschoß von ca. 46 m² erzielbarer Wohnfläche ist leicht zu errichten.  Im "Hauptgeschoß" befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang über die großzügige, repräsentative Terrasse ( 40 m²), ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit anschließenden Wohn- / Essraum, komplett ausgestattet mit allen Geräten. Ein separates WC, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmer im Außmaß von 10 m² und 14 m² und ein Abstellraum ist ebenfalls in dieser Etage untergebracht.  Eine breite und elegante Treppe führt vom Vorzimmer in den unteren Stock. Von der Diele  erreichen Sie ein Schlafzimmer und drei weitere Räume die derzeit noch nicht ausgebaut sind. Über den separaten Zugang gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten des Hauses. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, die Aussenfassade wurde 2002 neu saniert. Die Ausstattung ist gepflegt und zweckmässig, eine moderne, zeitgemäße Innenadaptierung (Böden, Sanitär im Gartengeschoß) lässt sich auch mit geringer Investition herstellen.   Der idyllische, liebevoll gestaltete und gepflegte Garten mit seinen alten Bäumen ist verträumt und sonnig. Quer durch das bezaubernde Grundstück führt ein Waldweg der die beiden Gartenteile Wald und Garten miteinander verbindet. Im asphaltierten Vorgarten lässt sich auch ein zweites Auto unterbringen. Trotz der Nähe zur Spittaler Stadtgrenze, bietet Ihnen, neben dem eigenen Garten, auch der nahe gelegene Wald  mit seinen romantischen Wegen ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Nicht nur unsere Kinder und Haustiere schätzen die angrenzenden Wiesen und Felder. Anspruchsvolle Jogging- und Wanderwege oder Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. ReiterINNEN und Pferdeliebhaber werden begeistert sein, nur einige Minuten entfernt befindet sich der Reitstall mit einer der schönsten Pferdekoppeln vom ganzen Ort. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten.

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
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T: +43 (0)5 09 09-3585
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: thomas.preimess@vbktn.at

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