Einfamilienhaus in Gänserndorf

Top - Lage - Top - Siedlung & ein neues top Haus

Einfamilienhaus, Neubauprojekt, sehr ruhige Lage in Gänserndorf - Süd

In Gänserndorf - Süd entstehen zur Zeit 6 Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise.
Jedes Haus eignet sich gut für Famillien mit Ansprüchen an eine gute und intakte Umgebung.

-Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnebene.

Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten:

Kellergeschoss:

Der Keller wurde als Dichtbetonkeller ausgeführt
- Vorkeller
- Heiz- und Technikraum
Das Kellergeschoss wird über Radiatoren beheizt.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- großzügig angelegter Essbereich
- Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse
- Badezimmer

Über eine Treppe gelangt man in das

Obergeschoss:

Hier befinden sich
- 3 große Schlafzimmer
- ein wunderschönes großes Badezimmer

Das ebene Grundstück ist komplett eingezäunt, jedem Haus werden zwei Parkplätze zugeteilt.

Gänserndorf bietet nebst seiner guten Anbindung und Nähe zu Wien eine ausgezeichnete Inftrastruktur.
Edukative, kulturelle sowie Kulinarische Möglichkeiten schätzen bereits viele Zuziehende in dieser Stadt-
In unmitelbarer Nähe dieser neuen Wohnanlage befinden sich mehrere Kindergärten und eine VS in Nachbarschaft.
Alle anderen Schultypen und Kindergärten befinden sich in der Stadt.

Öffentliche und individuelle Verkersanbindungen bieten das S-Bahnnetz sowie das Hochleistungsstraßennetz.

Kaufpreis VB: € 395.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Preise für Anleger auf Anfrage!

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A