Liegenschaft mit ca. 230m2 Wfl. + ca. 70m2 Dachterrasse, 1600m2 Nutzfläche (Werkstätte, Lager und Büro) ca. 500m2 Garten auf ca. 1500m2 Eigengrund.
Kaufpreis: EUR 250.000,00
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Obergeschoß ca. 300m2
8 Zimmer
3 Küchen
2 Bäder
2 Toiletten
und eine ca. 70m2 große Terrasse tlw. überdacht.
Erdgeschoß + Werkstätten Zubau ca. 1300m2
Technikräume
Lagerräume
Büroräume
Garage
Waschraum
WC
Werkstätte über 2 Etagen
Innenhof mit überdachten Lagerflächen
Keller ca. 130m2
Heizungstechnikräume
Beheizt wird das Objekt mit einer 1996 errichteten Ölheizung (3000 Liter Tank) und einer 2006 errichteten Holzheizung (Allesbrenner).
400 Liter Warmwasser werden mit einer Solaranlage aufbereitet.
Anschlüsse: Strom, Telefon, Kanal, Wasser, Sat/TV.
2 Brunnen.
230 m² Wohnraum (geteilt in 3 Wohneinheiten) im Obergeschoß bietet Platz für, großzügiges Wohngefühl, Großfamilie, oder Teilvermietung für ein zweites finanzielles Standbein.
1300 m² Gewerbefläche (Lager + Werkstatt über 2 Etagen) ermöglicht den Traum von der selbständigen Berufsausübung oder das Sammeln von großen/sperrigen Objekten.
PREISE:
Kaufpreis: EUR 250.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.
LAGE:
Sonnige Südlage am Manhartsberg mit Top Fernblick.
Unmittelbare Nähe zum Bahnhof der Franz Josef Bahn.
Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Rudolf Winkler, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr.
0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.
IHR IMMOPLEX TEAM!
Hinweis:
Energieausweis - HWB 210,3 kWh/m2a. Klasse: F