Bungalow in Gerasdorf

WOHNTRAUM MIT TERRASSE, POOL & 2400m² GRUND IN GERASDORF BEI WIEN

BUNGALOW MIT TERRASSE UND POOL 5 KM VON WIEN

Sie suchen ein Haus oder einen Bungallow in der Nähe von Wien?

In Gerasdorf, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze zu Wien, bietet sich dieser außerordentliche Bungalow zum Verkauf an. Er liegt, von außen nicht einsehbar, eingebettet auf einem 2413m² großen Grundstück. Sie betreten ihn nur von der Seitengasse zur Brünnerstraße, vor dem Haus ist Abstellplatz für PKWs und in der Garage noch Platz für weitere 2 PKW.

Von der Garage haben Sie Zutritt zum wunderschönen und geräumigen Wintergarten. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Wohnraum. Dieser gliedert sich in ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit kompakter, moderner Küche, einem zentralen Gang mit Zugang zu einem Bürozimmer, dem großen, schönen Badezimmer, einem weiteren Duschraum mit WC, dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einem kleinen Infrastrukturraum.
Den Ausblick, den Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer genießen können hat es in sich! Vor Ihnen eröffnen sich ein großer Garten mit Swimming-Pool, Terrasse, Biotop und einer hölzernen Gartenhütte (Gästehaus).

Der Innenbereich dieses nicht alltäglichen Objektes ist raumoffen und lichtflutend gestaltet, welches mit dem Panoramablick auf den Garten ein besonderes Ambiente erzeugt. Der gesamte Innenbereich ist mit hochwertigen Materialien sorgfältig verarbeitet und unterstreicht den Wohnwert dieses Bungalows, welcher mit einer Alarmanlage abgesichert ist. Unterkellert ist das Gebäude nicht.

Wer würde nicht auch gerne in dieser Immobilie wohnen? Interessenten ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das jeweilige Portal.
Für eventuelle Finanzierungen bzw. Versicherungsfragen stehen wir Ihnen gerne als Partner beratend und unabhängig zur Seite.

Kaufpreis: EUR 850.000,-
Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 130,-

Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650/8001 540
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B