Gänserndorf-Süd, Einfamilienwohnhaus Massivbauweise mit einer WFL. von ca. 150 m² und einer Gesamtgrundstücksgröße
von ca. 619 m², Baujahr 1980.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage angenehme alteingesessene Anrainer mit Ausblick zu landwirtschaftlichen Flächen.
Das Haus besteht aus Vollkeller – Erdgeschoß – fast fertiggestelltem Dachgeschoß.
EG.: Vorraum, Küche mit Essecke, zur Einbauküche angrenzend eine kleine Speis,
großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, es wäre auch eine Möglichkeit für einen Kachelofen oder Schwedenofen gegeben.
Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette.
DG.: Rohbetonstiege zum Dachgeschoß, Dachgeschossausbau fast fertig
( Gipskartonplatten fertiggestellt fehlt nur noch der Estrich ) Platz für Schlafzimmer
2 begehbare Schrankräume sowie Bad und eventuell noch 1 Kinderzimmer, Balkon.
KG.: Vorraum, Technikraum, Toilette, 3 weitere Wohn-Kellerräumlichkeiten wurden bis jetzt als Büro, Heimkino, Abstellraum / Lagerraum verwendet. Beheizung erfolgt mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe zur Warmwasserherstellung. Vorbereitung für Dusche und Sauna.
Weiters eine Garage mit anschließenden Werkraum, Grillplatz, Altbaumbestand, Ziersträucher, Gartenberegnungsanlage, Alu-Kunststofffenster, Fensterläden.
Energiekennzahl 142,0 Kwh/m²a. Kaufpreis € 329.000,-