Mehrfamilienhaus in Kottingbrunn

Ihr Traumhaus + 998m² Garten wartet nur noch auf Sie!

Traumhaus für Grosse Familien oder von Zuhause aus Arbeiten - Generationshaus!

Dieses Traumanwesen kommt zum Verkauf da die Kinder schon beim ausziehen sind.

Ideal für groß Familien oder Generations Übergreifendes wohnen! - Jeder Stockwerk verfügt über eine Küche und Bad.
Die Stockwerke sind getrennt begebbar und über einen Stiegenaufgang kann man direkt ins Haus gelangen.

Sehr Ruhige Seitengassse mit guten öffentlichen Anbindung wie Bus und Schnellbahn.
Das Haus wurde in November 2016 Grundrenoviert.

Dieses Traumhaus kann man gar nicht beschreiben man muss es einfach gesehen haben.

Die Möglichkeiten die es Ihnen bietet sind fast keine Grenzen gesetzt:
- Sie wollen von Zuhause arbeiten? - Kein Problem das Haus hat 6 Schlafzimmern einen sehr grosses Wohnzimmer einen Arbeitsraum, dazu kommt noch
eine Garage für oder bis zu 3 Autos!

Ausstattung:
- voll unterkellert
- ein Klavier

In der unmittelbare Nähe sind Kindergarten, Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Kaufpreis: EUR 570.000,-
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Betriebskosten: ca.€ 150,- inkl. Heizung, Gas, Strom, Wasser, Müll, Steuern

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Preise für Anleger auf Anfrage!

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Peter Kaindl unter +43 (699) 17739256, kaindl@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Peter Kaindl
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: kaindl@direktfinanzimmo.at
Mobil: +43 (699) 17739256
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
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