Mehrfamilienhaus in Angern an der March

ZWEIFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE 5 MIN. VON BHF. ANGERN / MARCH !!!

ZWEIFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE 5 MIN. VON BHF. ANGERN / MARCH !!!

Zum Verkauf stehen eine Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten, einem Nebengebäude, einer Doppelgarage und einem Pool nur 5 Minuten vom Bahnhof Angern/March entfernt. In etwas weniger als einer Stunde wären Sie mit öffentlichem Verkehrsmittel in Wien-Praterstern oder Wien-Hauptbahnhof.
Von besonderem Interesse ist diese Immobilie nicht nur für größere Familien, sondern auch für Berufstätige, die im Ort ihr Büro, ihre Praxis, ihre Kanzlei, etc. in einem Bauteil (straßenseitig, steuerlich nutzbar) betreiben und im anderen Bauteil (gartenseitig) wohnen wollen. Das Gebäude wurde von den jetzigen Besitzern teilsaniert und präsentiert sich im guten Zustand. Weitere Investitionen können nach eigenem Wunsch erfolgen. Im uneinsichtigen Garten wartet ein Schwimmbecken auf Sie und Ihre Kinder! Vereinbaren Sie sich rechtzeitig einen Termin zur Besichtigung. Nächster Termin: 5.3.2017, Zeit n.V.

Bauteil 1 (straßenseitig) ~74,86m²
Eingang von der Seite (Zufahrt zu Garage), durchschn. Raumhöhe ~2,7m
Wohn-/Küche ~16,32m²
Wohnzimmer ~22,90m²
Badezimmer ~ 6,67m²
WC ~ 1,20m²
Korridor ~ 6,50m²

Bauteil 2 (gartenseitig) ~76,30m²
Eingang von der Gartenseite, durchschn. Raumhöhe ~2,7m
Küche ~13,56m²
Wohnzimmer ~17,01m²
Badezimmer ~ 6,67m²
WC ~ 1,20m²
Korridor ~ 6,50m²

Gesamtwohnfläche beide Gebäudeteile: ~151,16m²
Doppelgarage: ~ 37,80m²
Nebengebäude: ~ 24,00m²
Kaufpreis: € 212.000,-
Monatliche BK: ca. € 85,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.