EFH IM FRANZÖSISCHEN LANDHAUSSTIL IN WEIGELSDORF
Raus aus der Stadt, aber nicht zu weit entfernt von Wien? Weigelsdorf bietet sich als Ihr neuer Familiensitz an! Hier, am Rande der Ortschaft, gut angebunden an die A3, bietet sich für Familien, die einen Ruhepol suchen, diese außerordentlich schöne Immobilie zum Kauf an.
Es handelt sich um ein EFH im französischen Landhausstil (wenig Dachräge!), in ziegelmassivbauweise 2006 errichtet und mit vielen Features geschmackvoll ausgestattet. Das Haus wurde als raumoffenes Konzept entworfen, fließende Übergänge befinden sich im EG zwischen Küche, Essraum, Wohnzimmer und (bedingt) der Terrasse. Die Böden des Innenbereiches im EG sind entweder mit Fliesen oder Laminat, die des OG mit entweder Fliesen oder Parkett und die des KG mit Fliesen ausgestattet, alles sehr geschmackvoll und in bester Qualität. Türen und Fenster sind aus Österreich (Gaulhofer), alle Innenraumflächen werden über den Fußboden (mit Pellets) beheizt. Das OG ist eine Ausspannoase seinesgleichen: Bad, WC und Schalfzimmer sind in JOOP-Design ausgestattet, ebenso wie die Küche im EG. Ein begehbarer Schrank schließt an jeden Raum an (Ausnahme Kinderzimmer) und eine Holztreppe verbindet raumoffen beide Geschosse.
Im KG befindet sich die Hausinfrastruktur, ein geräumiger Freizeitraum, ein Waschraum, und Nebenräume sowie ein eigener Brunnen. Erholen Sie sich in Ihrer Freizeit am Balkon oder der Terrasse, während Ihre Kinder im Garten spielen. Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 KFZ, eine geschmackvolle Einfriedung gibt dieser Immobilie eine schöne Note.
Kaufpreis: € 550.000,-
BK/m.: € 50,-
Noch nicht überzeugt? Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser immobilie!
Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Daten des Anbieters dieser Immobilie:
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 / 8001 540
Fax: +43 / 1 / 81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
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Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht.