MODERNES TOP SANIERTES LANDHAUS
Umgeben von der Natur steht dieses makellos renovierte liebevoll geplante Landhaus zum Verkauf, die wunderbar ruhige Lage lädt zum Wohlfühlen ein.
Am Eingang Des sehr gepflegten Gartens, befindet sich ein Teich für Goldfische, von der Terrasse aus sehen sie auf den privaten Kinderspielplatz.
Hochbeete und Gartenhütte sind ebenso vorhanden. Das Haus verfügt über Carport und geschlossene Wintergarage. Das Highlight des Anwesens ist der amerikanischer Jacuzzi mit LED-Beleuchtung im Sauna und Fitnessbereich.
Kochen lässt sich in der schönen Hochglanz Küche mit Top-Geräten + eingearbeitete LED-Beleuchtung im Küchenboden.
Hochwertige Betten so wie andere Möbel im Wohnbereich und den Schlafräumen.
Hochwertige Fußböden: Eingangsbereich verfließt, Küche, Essbereich verfließt, Wohnräume und Nebenräume Parkett und Linoleum.
Sie finden hier, Platz für eine oder zwei große Familien, die vielen gut durchdachten, mit einander verbundenen Räume lassen keinen Wunsch offen.
Durch die aufwendige besonders gute Bauweise, und nachträgliche Sanierungsarbeiten haben sie ein Niedrigenergiehaus mit
gültigem Energieausweis
In ca. 5min sind sie im Nebendorf und haben dort Nahversorgungsmöglichkeiten.
Nach Gänserndorf brauchen sie 21 Minuten
Nach Wien 45
Kaufpreis: € 350.000,- inkl. WBF
Monatliche BK: ca. € 331,81,-
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at
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Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A