Mehrfamilienhaus in Untersiebenbrunn

++ MEHRFAMILIENHAUS / HOCHWERTIGE BAUMATERIALIEN / UNTERSIEBENBRUNN ++

Dieses Einfamilienhaus mit 5 großen Zimmern wurde 1993 errichtet und vor 7 Jahren zu einem Niedrigenergie Haus mit sehr guter Wärmedämmung umgebaut.
Übernahme von € 7.886,05 an Wohnbaudarlehen möglich

Schlüsselfertiges Niedrigenergie Baumeister Einfamilienhaus in Ziegelmassiv Bauweise
-mit hochwertigen Materialien gebaut
-150m² Wohnnutzfläche
-15m² Wintergarten
-35m² überdachten Autoabstellplatz
-529m² Grund in einer Sackgasse

EG
-lichtdurchfluteter Wintergarten
-geräumiges Wohnzimmer
-großer Koch-Essbereich
-Bad mit luxuriösem Whirlpool und Wellnessdusche
-WC
-Vorraum
-Schlafzimmer

OG:
-2 geräumige Zimmer
-offenes Arbeits- oder Wohnzimmer
-Bad mit WC
-Abstellraum

Das gesamte Haus wurde komplett neu Ausgemalt und mit den bestehenden beheizten Laminat und Fliesenböden können Sie ohne weitere Arbeiten sofort das Haus bewohnen.
Im südseitigen Wintergarten befindet sich ein Grillkamin, hier können Sie das ganze Jahr Grillen.
Im Garten befindet sich ein großer Kirschbaum, und eine Gerätehütte.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze, im Überdachten und geschlossenen Autoabstellplatz können Sie auch ein großes Auto abstellen.
Das gesamte Haus und der Wintergarten sind komplett Unterkellert und als beheizter Wohnkeller mit Küche, Partyraum, zwei Abstellräumen und Waschküche mit Dampfdusche ausgebaut.

38cm Wienerberger Hohlblock Ziegel
14cm Wärmedämmung an der Außen Fassade
30cm Wärmedämmung im Dachstuhl der eine Vollholz Verschalung hat
Betonestrich
Massiver Innenputz
Internorm Kunststofffenster mit Außenrolladen und Granit Fensterbänke.
Wasserleitungen in Kunststoff
Heizung mit Kupferrohren
SAT- und Telefonanschlüsse in jedem Zimmer
Ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer mit hochwertigen Schaltern und Steckdosen
Sollaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
CO2 Neutrale Zentralheizung die bereits Generalüberholt wurde.
Klimaanlage im Obergeschoss
Beheizter Wintergarten mit großer Schiebetür
Badezimmer und WC im Erdgeschoss und Obergeschoss

Kaufpreis: € 375.000,-

Monatliche BK: ca. € 250

-Wasser, Kanal Müllabfuhr ca. 100,-
-Strom, Gas ca. 150,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

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