Einfamilienhaus in Sulz im Wienerwald

NEUE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SULZ IM WIENERWALD ZU KAUFEN

NEUE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SULZ IM WIENERWALD - EINZUG SOMMER 2018

In Sulz im Wienerwald entstehen 2 Doppelhaushälften mit geplanter Übergabe bis Sommer 2018.
Auf 3 Ebenen bietet jede DHH enorm viel Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Modernste Bautechnik und gute Lagewahl ermöglichen einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf, eine Wärmepumpe spendet an frostigen Tagen zusätzliche Wärme via den Fußboden. Vom Schlafzimmer im OG gelangen Sie zum ca. 12m² großen Balkon, von wo Sie entspannt in Ihren Garten und auf die straßenseitig gelegenen Kastanienbäume blicken werden. Der Wohn-Ess-Bereich wird Panoramaartig hell für Ihr Wohlbefinden geplant. Von dort gelangen Sie zur ca. 20m² großen Terrasse und Ihren Garten.

Das Haus wir belagsfertig übergeben, als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorgesehen, die Badezimmerausstattung wird von werthaltigen Anbietern angeboten. 1 PKW-Abstellplatz ist pro DHH vorgesehen. Hier die Detaildaten zur Flächenaufteilung:

Flächenaufteilung Kellergeschoß:
* Vorraum ca. 11,40m²
* Technikraum ca. 17,46m²
* Raum 1 ca. 23,02m²
* Raum 2 ca. 18,21m²

Flächenaufteilung Erdgeschoß:
* Vorraum ca. 8,67m²
* Abstellraum ca. 3,07m²
* WC ca. 1,66m²
* offene Küche ca. 11,58m²
* Wohn-Essbereich ca. 46,08m²
* Terrasse ca. 20,34m²

Flächenaufteilung Obergeschoß:
* Vorraum ca. 7,06m²
* separates WC ca. 1,44m²
* Zimmer 1 ca. 14,94m²
* Zimmer 2 ca. 11,72m²
* Schlafzimmer ca. 12,90m²
* Badezimmer 1 ca. 4,69m²
* Badezimmer 2 ca. 7,03m²
* Balkon ca. 12,09m²

Kaufpreis: € 449.000,- (VB)
BK: Gemeindeabgaben

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+