Das Reihenhaus wurde Ende 2005/Anfang 2006 als Passivhaus (Passivhausanlage "Italienisches Dörfchen") im Holzrahmenbau mit Komfortwohnraumlüftung errichtet.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, bietet einen sensationellen Fernblick von allen Ebenen (Burg Liechtenstein, Husarentempel,...) wunderschöne Grünruhelage zum Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Kellerräumen (Technikraum, Raum mit Dusche/Waschbecken, "Freizeitraum" oder Stauraum).
Kleiner Eigengarten mit Holzterrasse (zum Teil überdacht) und automatischer Bewässerungsanlage, 2 überdachte PKW-Abstellplätze, überdachter Hauseingang;
Flächenaufstellung:
Wohnfläche: ......................................127,6 m²
Kellerfläche: ......................................... 45,7 m²
Balkonfläche (1.OG): ............................4,5m²
Gartenterrasse: ...............................ca 15,0m²
Dachterrasse (DG): ...............................7,3 m²
Grundstücksfläche: ................... ca. 105,0m²
2 überdachte Autostellplätze: ...... 30,0m²
Zimmer: 5 (inkl. Studio)
Bäder: 2 (1.OG und DG); weitere Dusche und Waschbecken im Keller
WC: 3 (Erdgeschoß, 1.OG und DG)
Raumaufteilung:
Erdgeschoß ........................................................(WNFL 45,1m²)
Vorraum ......................................................................................(3,7m²)
Garderobe und Einbaukasten .......................................... (1,8 m²)
WC ............................................................................................... (1,9 m²)
Küche : modern/offen und komplett eingerichtet ... (9,5 m²)
Miele-Geräte (Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr),
Siemens-Kühl-Gefrier-Kombination und Siemens Kochfeld
Wohn- und Essbereich ......................................................(28,3 m²)
Obergeschoß .............................................................. (44,4 m²)
Gang .............................................................................................(4,9m²)
2 Zimmer .............................................................. (16,3 m²/16,8 m²)
davon eines mit Balkon (4,5 m², Südseite)
Badezimmer mit Dusche .................................................... (6,4 m²)
Dachgeschoß .............................................................. (38,1 m²)
Galerie/Studio offen ...........................................................(18,2 m²)
1 Zimmer ................................................................................. (14,6m²)
Badezimmer mit Badewanne und WC .......................... (5,3 m²)
südseitige Terrasse .................................................................(7,3m²)
Kellergeschoß ............................................................. (45,7 m²)
Gang ........................................................................................... (4,1 m²)
Keller-/Freizeitraum, mit großem Einbauschrank ...(17,0 m²)
Technikraum ............................................................................ (8,9 m²)
Keller-/Waschraum inkl. Dusche/Waschbecken......(15,7 m²)
(mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner)
Ausstattung:
Böden - Erdgeschoß
Vorraum, WC + Garderobenbereich: Fliesenboden
(anthrazit)
Küche: Fliesenboden (30x60) hellgrau
Wohnzimmer: Weitzer Parkett in Nuss (Stripoptik)
Böden - 1. Obergeschoß
Zimmer und Gang: Weitzer Parkett Ahorn
Badezimmer: Fliesen in anthrazit
Böden - Dachgeschoß
Studio: Weitzer Parkett Ahorn (Strip-Optik)
Zimmer: Weitzer Parkett Ahorn
Badezimmer: Fliesen hellgrau (60x60)
Stiege: Vollholz Buche natur
Küche: Moderne offene Küche, Lackoberfläche weiß, ergänzt mit Holzelementen (Zebrano); komplett eingerichtet mit Miele-Geräten (Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr) sowie Siemens-Kühl-Gefrier- Kombination und Siemens Kochfeld, überdachter Eingangsbereich mit Glasverbau, Pflasterung, Außenjalousien (elektrisch - auf Knopfdruck zum Öffnen und Schließen - Funksensor), Insektenschutzgitter,
Markise (elektrisch - Funksensor).
Herzlichst Ihr
Christoph CHROMECEK ... forliving.at