Das im Jahre 1969 in Ziegelbauweise - von einem Baumeister als Büro- und Wohnhaus - errichtete Haus ist größzügig im EG und 1. OG mit 8 Zimmern ausgestattet und voll unterkellert.
Es liegt eingangsseitig an einer Nebenstraße und Gartenseitig in einer Sackgasse.
Das Haus kann sofort bezogen werden, ist aber sanierungsbedürftig.
Das 2. Obergeschoss mit einer Raumhöhe von rund 2 m ist mit rund 85 m2 Wohnfläche ausgebaut und war bisher vermietet.
Beheizt wird dzt. mit einem Holzvergaser-Kessel. Ölkessel und Leitung sind für einen Öl-Kessel vorhanden.
Der Garten kann über einen Nebeneingang, der auch einen Zugang zum Keller hat, betreten werden.
Die Grundgröße ist noch variabel und beträügt rund 1.000 m2.
Das Objekt eignet sich auch als Büorgebäude oder kombiniert als Büro- und Wohngebäude.
Ein Carport für 2 bis 3 PKW und ausreichend Stellplätze sind gegeben.
Kaufpreis: 187.000,-- Euro
Betriebskosten: € 176,--/M
Provision: 3.6 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.