Einfamilienhaus in Spillern

++EINMALIGE KAUFGELEGENHEIT++€ 295.000,-++15KM VON WIEN ENTFERNT++BAHNHOFSNÄHE!!!

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Raus aus Wien? Sie suchen für Ihre Familie einen neuen leistbaren Wohnort unweit der Stadt?

Nahe dem S-Bahnhof in Spillern bietet sich jetzt diese einmalige Gelegenheit zum Kauf an. Sie betreten das Haus über wenige Stufen und gelangen zum Korridor, von dem Sie alle Zimmer, bis auf das Schlafzimmer, begehen können. Das Haus verfügt über 2 Kinderzimmer, ein zentral gelegenes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die 14,5m² große Küche mit Essecke verfügt über eine Durchreiche ins Wohnzimmer. Von Wohnzimmer haben Sie Zugang zur 18m² großen Terrasse mit Sonnenmarkise.

Vom Korridor gelangen Sie in den herausgebauten, beheizten Keller, wo sich 2 Räume, 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Lagerraum und 1 Garage mit Platz für 1 KFZ befinden. Auch vom Garten mit schönem Baumbestand ist der Keller über die Garage begehbar, zu der von der Straße eine Zufahrt besteht.

KiGa und Schulen befinden sich in Stockerau, Korneuburg und Harmannsdorf. Den ca. 800m entfernt gelegenen S-Bahnhof erreichen Sie in 1-2 Minuten.
Eine Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs finden Sie zum Teil im Ort oder in Korneuburg, Stockerau oder in Wien.

Noch nicht überzeugt? Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Wertigkeit dieser Immobilie!

KP, VB: € 295.000,-
BK/M.: € 140,-inkl. Eigenheimversicherung

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:289.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F