Einfamilienhaus in Siegendorf

Nähe Eisenstadt - HAUS plus BAUparzelle!

Nähe Eisenstadt - HAUS plus BAUparzelle!

So fern - SO NAH!

Lage:
Nur 40 Autominuten (A3) vom südlichen Wien entfernt gelangt eine idyllische Liegenschaft (Wohnhaus sowie ein anschließender Baugrund) im beliebten Bezirk Eisenstadt - Umgebung zum Verkauf.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten Burgenlands Landeshauptstadt Eisenstadt genauso wie die Ortschaft St. Margarethen (Römersteinbruch - Kunst und Kultur, Familypark - Freizeitgestaltung).
In einer guter Viertelstunde und Sie sind in Rust bzw. Mörbisch (Seefestspiele, Kulinarik, Weinkultur) am Weltkulturerbe Neusiedlersee.
Direkt im Ort finden Sie Lebensmittelversorger, Banken, Allgemeinmediziner, Apotheke, Kindergarten, Volksschule sowie neue Mittelschule.

Objektinformation/Ausstattung:
Wohnhaus mit Garten und Nebengebäuden in Ziegelmassivbauweise und Teilkeller, Baujahr 1956
125 m² Wohnfläche auf 889 m² Grundfläche; davon ca. 500 m² separate Parzelle mit Straßenanbindung
4 Zimmer, 2 Küchen, Speis, Bad mit Wanne, Diele mit Kachelofen, WC, Garage
Parkettböden, Kunststofffenster in 2 - fach Isolierverglasung und Rollläden, Kabelfernsehen und Internetanschluss, Gaszentralheizung und Kachelofen, erneuerte elektrische Anlage
guter Zustand, ab sofort verfügbar!

FAZIT:
Interessantes Wohnobjekt mit viel Potential für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Ortslage!

Kaufpreis: € 290.000.-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten ? + 20 % MwSt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungswünsche stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung unter 06503608916 oder per Email: s.blaha@direktfinanzimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien
Silvia Blaha Mob.06503608916
Telefon: +43 1 810 07 33
s.blaha@direktfinanzimmo.at
www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:420.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G