Reihenhaus in Teesdorf

+++Geräumiges Reihenhaus++Bezirk BADEN+++

Großzügiges ReihenHAUS im Bezirk BADEN!

Nur 20 Autominuten von Wien Süd und ca. 10 Minuten von Baden bzw. Bad Vöslau entfernt haben wir dieses großzügige Reihenhaus in Teesdorf in erholsamer Grünruhelage für Sie gefunden. Auf 140 m² Wohnfläche finden Sie alles was Ihr Herz begehrt:

EG:
Wohnen und Essen auf ca. 60 m² (moderne 4 Jahre alte Küche samt Geräten kann komplett übernommen werden)
2 Kaminanschlüsse, Vorzimmer, Dusche und WC

OG:
2 Zimmer mit Balkonzugang (südwestorientiert) sowie ein großer offener Raum. Großzügiges Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Voll ausbaubarer Dachboden, Keller 70 m², seit 2016 elektrische Rollläden.

Hausinfrastruktur:
Die Heizung erfolgt über Strom bzw. Nachtstrom, Gas ist beim Grundstück vorhanden. Im sonnigen und gepflegten Garten (inklusive Gartenhütte) können Sie Ihre Freizeit auf der gemütlichen Terrasse genießen während ihr PKW im Carport am eigenen Grundstück parkt. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unmittelbar neben der Anlage.

FAZIT:
Attraktives (Familien)domizil für Ruhe und Erholungsuchende, die trotzdem die Stadtnähe schätzen!
(2 Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Geschäfte sowie Heurigen finden Sie direkt im Ort)

Kaufpreis: € 280.000,-

Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungswünsche stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung unter 06503608916 oder per Email: s.blaha@direktfinanzimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C