Mehrfamilienhaus in Litzelsdorf

++TIERHALTUNG*ERLAUBT*LIEGENSCHAFT*MIT*SEHR*SCHÖNER*AUSSICHT+NÄHE*THERMENREGION++

+DREIKANTHOF++
++TIERHALTUNG*ERLAUBT*LIEGENSCHAFT*MIT*SEHR*SCHÖNER*AUSSICHT+NÄHE*THERMENREGION++

LAGE
-Nähe zur Thermenregion Stegersbach
-Oberwart in ca. 7min mit dem Auto erreichbar
-Tankstelle, Hausarzt, Kreisler in 5min erreichbar

HIGHLIGHTS
-Weitblick
-schattiger, uneinsichtiger Innenhof
-einzigartige Mosaik Gestaltung
-neue Infrarot Heizungen im ganzen Haus
-aufstrebende Gemeinde
-Viel Potenzial

RAUMAUFTEILUNG
Zubau 2015
-Garage
-Eingangsbereich verfließt
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-separates WC
-Zugang zum Innenhof und Hauptteil
( als Wohneinheit zur Vermietung geeignet )

Hauptteil
-Vorraum
-Badezimmer mit Badewanne und WC
-Tischlerküche mit Schwedenofen, Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler 2Jahre jung
angrenzend an die Küche
-ein kleiner Schlafraum
-großes Schlaf-Wohnzimmer
-lichtdurchflutetes Wohnzimmer verfließt mit-Kachelofen und Abstellraum
-Zugang zum Innenhof und zur Terrasse
-großer Schlafraum- Parkett

MAISONETTE WOHNEINHEIT EXTERNER ZUGANG
-Vorraum
-Badezimmer mit Fenster (nicht fertig renoviert )
-separates WC
-Zugang zum Erdkeller
-Wohnküche Küchenzeile 2 Jahre jung mit allen Geräten - Fliesen, Laminat
-heller Schlafraum-Parkett
-Zugang Terrasse Ziegel

AUßENBEREICH
-großer Garten mit schöner Aussicht uneinsichtig
Innenhof-Ziegel Boden

MÖGLICHKEITEN:
- großer ausbaufähiger Dachboden vorhanden
- Gas Anschluss am Grundstück vorhanden

Kaufpreis: € 249.000,- ( wird lastenfrei verkauft )

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Andreas Lux
Mobil: 0650 3608933
Email: lux@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten