Einfamilienhaus in Klosterneuburg

Haus mit großem Grundstück und Potenzial in Klosterneuburg

Ein 1963 erbautes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Klosterneuburg gelangt günstig zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger und sonniger Lage.
Das Haus wurde vor 10 Jahren renoviert und wartet auf neue Eigentümer, die es wieder erfrischen.

Das Einfamilienhaus wurde auf einem ebenen Grundstück mit ca. 968 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m².
Die Wohnfläche ist auf 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss verteilt.
Weitere Wohneinheiten sind möglich - Bauklasse II, Bauhöhe 8 m, 25% bebaubar.

Das Dachgeschoss wird momentan nur als Stauraum genutzt. Das Dach ist alt und müsste saniert werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert - ca. 25 m² Lagerfläche im Keller.
Eine Garage bietet Platz für 3 PKW´s und weitere Parkmöglichkeiten im Hof.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. In der Nähe befindet sich eine Schule, Kindergarten, Supermärkte und vieles mehr.

Kaufpreis: EUR 550.000,-
monatliche Betriebskosten: ca. EUR 100,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
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