Zum Verkauf gelangt ein 1988 errichtetes Ziegelmassivhaus, welches 2015 umfangreich ausgebaut und renoviert wurde. Im gesamten Haus werden vor ca 10 Jahren alle Fenster erneuert.
Das Haus befindet sich auf einem 828m² großem Grundstück und verfügt über 3 Ebenen: Keller, Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss. Als Wasserversorgung steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung.
Zu den einzelnen Geschossen sowie den Renovierungen und Umbauten:
Keller:
Das Haus ist vollunterkellert und beheizt und kann als Wohnkeller genutzt werden. Der Kellerbereich hat ca 130m² nutzbare Fläche und gliedert sich wie folgt:
Ein riesiger Raum mit ca. 70m²
Waschküche,
Haustechnik und Heizraum
ersklassig ausgestatteter Wellnessbereich (Busche, WC, Whirlpoolbadewanne für 2 Personen, Infrarotkabine, Sauna)
Ausgang in den Garten
Abstellraum unter der Treppe
Der Keller wurde im Zuge der Renovierung komplett ausgebaut. Es wurde eine Heizung verlegt, sowie die Therme wurde komplett erneuert. Der schöne Wellnessbereich wurde zu dieser Zeit eingebaut.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wurde Aufgrund des guten Zustandes nicht renoviert und bietet folgendes:
4 Zimmer (Büro, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer)
halb vom Esszimmer abgetrennte Küche mit angrenzender Speis.
Abstellraum
Gäste WC
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Abgang Keller
Aufgang OG
Ausgang vom Wohnzimmer in den Garten
Obergeschoss:
Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Umbauarbeiten komplett neu ausgebaut. Es wurde eine Heizung installiert und es entstanden 4 separat begehbare Zimmer mit je 15-20m², ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie ein großzügiger Vorraumbereich. Vom oberen Badezimmer gibt es weiters einen Wäscheschacht in Waschküche im Keller
KAUFPREIS
Kaufpreis: EUR 450.000,00
3 % Käuferprovision zuzüglich 20% Ust.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.