Objekt 415-17 Großkrut
Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27
Kaufpreis: € 210.000,-
Traumhaft großes Bauernhaus mit riesen Grund / für Tierhaltung geeignet!
Auf 170 m2 Wohnfläche, teilt sich das Haus wie folgt auf:
Veranda mit Ausgang in den Garten, Vorraum, Wohn-Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche und abgetrennten WC, Speis.
Beheizt wird das Haus derzeit mit festen Brennstoffen, Gasanschluss im Haus vorhanden. Heizraum, Werkstatt, Laube für gemütliche Abende, Dachboden ausbaufähig, Garage + 1 KFZ-Abstellplatz am Grundstück, Weinkeller, Brunnen zur Bewässerung, Garten; im Nebengebäude befindet sich ein Stall, Scheune.
Die Gesamtgrundfläche beläuft sich auf zirka 4744 m2.
Im Ort sind Nahversorger, Cafe-Bäckerei, Gasthaus, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsanbindung zu Fuß gut erreichbar und in Hohenau befindet sich der öffentliche Anschluss nach Wien.
Nach Fertigstellung der Autobahn Ende 2017 direkter Anschluss an die A5 im Ort.
Eckdaten:
Enegieausweis: HWB (kWh/m²a) 348 / HWB-Klasse G
Grundstücksgröße 4744 m2
Verbaute Fläche 286 m2
Wohnfläche 170 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Böden Fliesen/Teppich
Heizung Holz Zentralheizung
Bautyp Altbau ca. 1910
Zustand gut
Kaufpreis: € 210.000,-
Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:348.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G