Mehrfamilienhaus in Perchtoldsdorf

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Renoviertes Gründerzeithaus mit Freifläche in Bestlage!

Zum Verkauf steht ein 1898 errichtetes Mehrfamilienwohnhaus in Perchtoldsdorfer Bestlage. Die Liegenschaft ist freistehend errichtet und besteht aus insgesamt drei selbständigen Wohnungen. Top 1 im EG hat 64 m² und rund 60 m² Gartenanteil, Top 2 im 1. Stock hat rund 90 m² und ebenfalls rund 60 m² Gartenanteil und Top 3 im DG hat rund 60 m² und 10 m² Terrasse. Top 1 und 3 sind zurzeit noch befristet vermietet, der Mieter von Top 2 ist soeben ausgezogen und steht diese Wohnung daher dem neuen Eigentümer zur Disposition. Im Keller gibt es 2 kleine Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftskeller (Zählerraum und Wasserentnahme für Stiegenhausreinigung) und einen Weinkeller (roh) mit Sandboden.
Die Liegenschaft wurde von der derzeitigen Eigentümerin 2002 erworben und einer kompletten Grundsanierung unterzogen. Das Haus wurde stets bestens gewartet und notwendige Arbeiten immer durchgeführt.
2014 wurden alle Fenster in Top 1 + 2 saniert (Innenflügel instandgesetzt, lackiert, Neuanfertigung der Außenflügel durch Tischler mit Isolierglas und Falzdichtungen)
2015 folgte die Komplettsanierung von Top 3 im DG inkl. Fenster (wie oben). Neben dieser Wohnung ist noch ein weiterer, unausgebauter Dachbodenraum der baulich integriert werden oder aber auch zur Vergrößerung der bereits bestehenden Terrasse verwendet werden kann.
2016 wurde der Hauptkamin saniert und das Dach ausgebessert
Nähere Einzelheiten wie Pläne, Mietverträge und weitere Informationen zu dieser Immobilie, finden Sie in unserem Exposé, welches Sie gerne auf Anfrage erhalten.
Herzlichst Ihr
Christoph CHROMECEK ... forliving.at