Auf einem 444 m2 großen sonnigen Gemeinde-Pachtgrundstück steht dieses 2015 liebevoll generalsanierte Häuschen. Es verfügt über ein hübsches Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche und Bad/WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 22 m2 große überdachte Terrasse und hat einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Zum Steinbrunner See sind es ca. 5 Gehminuten.
Derzeit wird das Häuschen nur saisonal genützt, ist aber für ganzjähriges Wohnen geeignet. Bezügl. Heizung wird das ganze Haus mit einem Holzkamin beheizt (Holz für ca. 2 Saisonen vorhanden), zusätzlich sind jedoch auch 2 Infrarotpanneele vorhanden. Für ganzjähriges Wohnen kann auf Gas umgestellt werden.
!!! Die Wohnfläche kann durch Aufsetzen eines Obergeschosses (gem. bgld. Wohnbauordnung) vergrößert werden. !!!
An das Haus selbst wurde ein kleiner Nutzraum angebaut, in dem neben einer Werkbank auch Geschirrspüler, Gefrierschrank und Waschmaschine untergebracht sind. Auch sind sämtliche Vorraussetzungen zur Errichtung einer Sommerküche gegeben.
Für die Bewässerung des Gartens in Ihrer Abwesenheit sorgt eine im Boden verlegte automatische Beregnungsanlage mit Regensensor.
Die Pacht in Höhe von € 530,--/Jahr ist bis August 2017 bezahlt, in den bestehenden Pachtvertrag kann man jederzeit eintreten.
Nun nochmals die Highlights im Überblick:
GENERALSANIERUNG 2015
NEUE ELEKTRIK
NEUE SAT-LEITUNG
NEUE FLIESENBÖDEN
TÜREN UND TÜRSTÖCKE LACKIERT UND EINGELASSEN
NEU VERPUTZT UND AUSGEMALT
NEUER EDELSTAHLKAMIN
NEUES TONDACH
MÖGLICHKEIT DER AUFSTOCKUNG
AUTOMATISCHE BEWÄSSERUNGSANLAGE MIT REGENSENSOR
KOMPLETT EINGERICHTETE KÜCHE
RAUCHMELDER
CO-MELDER
ALARMANLAGE
VORBEREITUNG FÜR VIDEOÜBERWACHUNG
ROLLLÄDEN
INSEKTENSCHUTZGITTER
Die Seegemeinde Steinbrunn ist mittlerweile ein eigener Ortsteil von Steinbrunn geworden und durch einen täglich 3x verkehrenden Shuttelbus mit dem Zentrum von Steinbrunn verbunden. In der Seegemeinde gibt es einen kleinen Nahversorger, für größere Einkäufe steht Steinbrunn bzw. das 10 km entfernte Eisenstadt zur Auswahl. Kindergarten mit Krippe (mit Engisch- und Kroatischstunden sowie Sonderkindergarten) sowie die Volksschule mit Nachmittagsbetreuung sind ebenso vorhanden wie die ärztliche Versorgung. Diese befindet sich entweder im Ort oder im KH Eisenstadt.
In Steinbrunn ist jeder herzlichst willkommen und kann sich in einem der zahlreichen Vereine einbringen.
Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarungeines Besichtigungstermines: Andrea Absatz, +43 699 192 17 622, absatz@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at