Einfamilienhaus in Kobersdorf

Kobersdorf-ruhige Lage-tolle Aussicht

Dieses hübsche, in absoluter Ruhelage gelegene Haus wurde 1964 errichtet und 1975 zu seiner jetzigen Größe ausgebaut. Es verfügt über einen wunderbaren schattigen Garten mit einem kleinen Biotop und bietet von den Wohnräumen her einen traumhaften Ausblick auf  Wiesen und den nahe gelegenen Wald. Es eignet sich daher auch wunderbar als Freizeit- oder Wochenenddomizil.

Es ist gut erhalten und wird auf Wunsch möbliert übergeben.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Fläche von 220 m2 und ist dreikanthofartig angelegt. Auf die Wohnfläche entfallen ca. 90 m2, der Rest auf die

Nebengebäude: gemauerte Scheune mit großem Einfahrtstor und Aufgang in den Dachboden (dieser ist ausbaubar), ehem. Waschküche, Außen-WC, Holzlagerschuppen

Elektro-und Wasserleitungen wurden auch im Altbau im Zuge des Zubaues 1975 erneuert. Das Haus ist ein Ziegelmassivbau. Geheizt wird entweder mit den 1997 montierten Speicherradiatoren oder mit dem schönen, alten Kachelofen, der an kalten Wintertagen eine heimelige Gemütlichkeit verbreitet. Die Fenster wurden 1998 getauscht und haben Doppelthermoscheiben und Außenjalousien. Für Brauchwasser gibt es einen eigenen Brunnen.

Die Raumaufteilung des Wohnbereiches:

großer Vorraum mit Abgang in den Keller und die Garage

Küche mit angeschlossener Speis

Wohnzimmer mit dem Kachelofen

Schlafzimmer

Zimmer

separates WC

Tageslichtbad

Kobersdorf ist in erster Linie auf Grund seiner Schlossspiele und des Künstlerkreises Kobersdorf berühmt. Die Gemeinde bietet aber auch allen Sportbegeisterten und Wanderern viele Aktivitäten (z.B. Mountenbiken, 2 Sandtennisplätze, Erlebniswanderungen im Naturpark Landseer Berge....). 2 km vom Ort entfernt liegt der 7000m2 große Naturbadeteich mit einer Wassertemperatur von bis zu 25 Grad.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Kindergarten,  Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt, Nahversorgung (ADEG, Fleischer....); Fahrtzeit nach Wien ca. 1Stunde, nach Wr. Neustadt ca 30min,  nach Oberpullendorf (Bezirkshauptstadt) ca. 20 min. Im benachbarten Weppersdorf steht Pendlern auch eine große Park and Ride-Anlage zur Verfügung.

Ich freue mich sehr Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte:

Andrea Absatz, Tel.Nr. 0699 19217622 oder per Mail: absatz@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at