Ruheoase im Weinviertel!
Dieses Landhaus besticht durch seinen ca. 954 m² großen, mit Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzten Garten, der zum Verweilen bzw. Erholen einlädt.
Das 1989 erbaute Fertigteilhaus ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Vorzimmer, von dem man zentral die helle Wohnküche und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse betreten kann.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: ca. 85,94 m² mit Einfahrt in die Garage, Werkstatt, Vorraum, Kellerstüberl, Weinkeller, Heiz- bzw. Waschraum
Erdgeschoss: ca. 94,04 m² mit großer Diele, WC, Bad, Wohnküche + Speis, Wohnzimmer und einem Wirtschaftsraum bzw. Arbeitszimmer
Obergeschoss: ca. 36,26 m² mit 1 Schlafzimmer + Balkon, 2 Kinderzimmer, WC
Ausstattung: Fußbodenheizing, Einbauküche inkl. Geräte, Bad mit Dusche, Bidet, Wanne und 2 Waschtischen, Außenrollos, SAT-Anlage, Telefonanschluss, Grillkamin auf der Terrasse
Infrastruktur: Kaufhaus, Fleischer, Kindergarten, Volksschule, Busverbindung nach Mistelbach, Neusiedl/Zaya
Energieausweis: HWB kwh/m2-/jahr 88; fGee - C 1,59
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
ca. 1-2 % Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust.
3 % Maklerprovision plus 20% Ust.
Gerne zeige ich Ihnen persönlich das Objekt und freue mich auf eine Terminvereinbarung zwecks Besichtigung per Mail oder Anruf!
Mag. Karin Jama, +43 676 9517606 oder jama@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
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finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at