Dieser wunderschöne, helle, familienfreundliche ca. 130m² große Bungalow in Engelhartstetten sucht einen neuen Besitzer! Ideal für Familie oder Pensionisten!
Die besonders, absolut gepflegte Liegenschaft in Ziegelmassivbauweise ohne Keller wurde 2000 errichtet. Umgeben wird der Bugalow von einem sehr gepflegten Garten, der zum Spielen und Erholen einlädt.
Der Bungalow wird voll möbliert übergeben, somit braucht man nur seine Koffer packen und einziehen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Vorzimmer, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Gang, Heiz-/Abstellraum (Technikraum mit Waschmaschinenanschluß), Schlafzimmer, 3 Zimmer (2 Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer), Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, sowie einer Dusche, die jedoch saniert gehört, großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Hier befindet sich auch ein Pelletsofen, der für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Weiters gelangt man vom Wohnzimmer auf eine ca. 62m² große südseitige Terrasse, die zum Relaxen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt.
Geheizt wird mit einer Gasfußbodenheizung im Wohnbereich und Küche (SZ, KZ, AZ ohne Fußbodenheizung), sowie mit dem Pelletsofen.
Wohnbereich, Küche, Vorzimmer,Schlafzimmer, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Der Rest mit Laminatböden.
Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Fliegengittern
Der südseitige Garten besticht durch seine liebevoll gestaltete Gepflegtheit. Weiters steht ein Aufstellpool und ein Klettergerüst, wie ein Trampolin zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Alles verbleibt im Haus. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine 16,50m² große Garage runden das Angebot ab.
Infrastruktur: Nah+Frisch, Postpartner, Cafe, Gemeindezentrum, Gasthof, Volksschule, Arzt, Musikheim, Entsorgungszentrum, FF, Rettung
Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe: Schwimmbad in Bad Deutsch Altenburg, Carnuntum, Sportanlage, Schloss Niederweiden, Hainburg
Der Kaufpreis beträgt € 268.000 + der noch offenen € 13.100 WBF = Gesamtpreis € 281.100
Freu mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und Besichtigungstermin per Mail: jama@immoagency.at oder per Anruf: 0676/9517606!
Ein Energieausweis mit dem HWB kwh/m²/pa 113 D und fGEE 1,40 C liegt vor.
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust.
3% Maklerprovision plus 20% Ust.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at