Koffer packen und einziehen!
Ein top gepflegtes ca. 160m² großes Einfamilienhaus in Maustrenk wartet auf seinen neuen Besitzer!
Ideal für Pärchen oder Kleinfamilie!
Das Haus ist voll unterkellert und wird voll möbliert übergeben.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum von den man in die große Wohnküche (Dan Küche, Neff Geräte und eine Speis) und dem hellen, behaglichen Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenausgang gelangt. Weiters befindet sich im Erdgeschoß das Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch. WC ist extra. Und ein großes, schönes Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein schönes großes Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer (WC, Handwaschbecken) und einen sehr großen beleuchteten, begehbaren Schrank, der alle Frauenherzen höher schlagen läßt. Dahinter ist noch ein Abstellraum, der zusätzlich Stauraum bietet.
Dem Schlafzimmer ist ein Wohnbereich vorgelagert, den man als Rückzugsort genießen kann.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick in den kleinen, aber feinen uneinsehbaren Garten.
Die Terrasse lädt zum Relaxen und Erholen nach einen anstrengenden Arbeitstag ein.
Im Keller befindet sich eine große, tolle Werkstatt, die wiederum die Männerherzen höher schlagen lässt!
Weiters gibt es einen hellen ca. 20m² großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Trocken- und Bügelmöglichkeit.
Zusätzlich ist ein Raum vorhanden, den man als Fitnessraum, Kellerstüberl udgl. verwenden kann. Ebenso ist ein Lagerraum im Keller.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch angetriebenen Tor. Von der Garage gelangt man auch direkt in das sehr gepflegte Haus.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant. Alle Fenster und Türen sind mit Aussenrollos und Fliegengittern versehen. Die Terrasse wird mit einer elektrischen Markise beschattet.
Das ganze Angebot wird mit dem unweit entfernten schön gemütlich hergerichteten Weinkeller mit Presshaus abgerundet. Dieser Weinkeller lädt zu urigen Feiern ein. Die Kellerröhre wird ihren kostbaren Wein die richtige Lagertemperatur verleihen.
Infrastruktur: im nächsten Ort Zistersdorf oder Mistelbach
Erholung pur!!!
Energieausweis liegt vor. HWB kwh/m²/pa 61,99 C, fGEE 1,91 D
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust.
3 % Maklerprovision plus 20% Ust.
Freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und Besichtigungstermin per Mail: jama@immoagency.at oder Anruf: 0676/9517606
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at