Leistbares Wohnen für Jungfamilien in Groß-Schweinbarth! Mittelhaus belagsfertig!!!
Dieses Bauprojekt in absoluter Grünruhelage und doch nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt bietet 3 lichtdurchflutete, in sehr modernen Stil gebaute Reihenhäuser.
Das Mittelreihenhaus bietet eine Wohnnutzfläche von 120m² und einem Dichtbetonkeller von 60m². Die Häuser werden in ziegelmassiver Bauweise errichtet..Ein ca. 130 m² großer Garten und 2 Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Bauphase: Keller und Erdgeschoss
Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig übergeben!
Inklusive Aufschließungskosten (Strom-, Wasser-, Kanalgebühren)
förderbare Bauweise (HWB=35)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum
WC
Küche
Wohn-Essbereich
Terrasse: ca. 15m³
Obergeschoss:
3 Zimmer
Badezimmer
WC
Kellergeschoss: 60m²
Geheizt wird mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung. Die 3-Scheiben Isolierfenster und Türen werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Leerverrohrung für Photovoltaik ist vorhanden, sowie hochwertige Schalter und Steckdosen. Weiters kommt A1 Internet mit Glasfaser Power für Geschwindigkeit bis zu 100 Mbit/s und Fernsehen in HD Qualität.
Die Aussenanlagen bestehen aus einem gepflasterten Eingang und 2 Autoabstellplätzen, sowie einen ca. 130 m² großen, eingezäunten Garten.
Somit bietet dieses Haus auch genug Platz für eine Familie mit allem erdenklichen Komfort.
In Groß-Schweinbarth selbst und den umliegenden Ortschaften Bad Pirawarth, Gaweinstal, Matzen-Raggendorf finden sie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten wie ADEG, Spar, Billa, Penny sowie Trafiken, Apotheken, Ärzte, Heurigen und Gasthäuser. Weiters befindet sich im Ort ein Kindergarten und Grundschule. Nach Wien oder in die umliegenden Ortschaften gelangt man per Bahn (eigener Bahnhof) oder Bus. Gute Anbindung an die A5 Zubringer Hochleiten.
Energieausweis:
HWB (kwh/m²/Jahr): B, 35
fGEE: A, 0,73
Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at