Einfamilienhaus in Rudersdorf

Wunderschöner Vierkanthof, ca. 100 Jahr im Familienbesitz . . . 149.000 €

Wunderschöner Vierkanthof, ca. 100 Jahr im Familienbesitz, zur verkaufen!

Objekt, welches laufend saniert wurde, mit 2 Wohneinheiten, ca. 210m² Nutzfläche!

Sie brauchen viel Wohnfläche?

Sie benötigen 2 Wohneinheiten?

Sie hätten auch sonst noch gerne viel Platz?

Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche mit diesem Haus, kontaktieren Sie mich noch heute!

Aufteilung – Haupthaus, ca.170m²:

Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Essküche, Speis, Badezimmer mit Wanne, WC separat, geräumiger Vorraum. Dachboden in hervorragenden Zustand – ideal für eine Wohnraumerweiterung.

Aufteilung – Nebentrakt, ca. 40m²:

Eigener Eingang - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC

Aufteilung – Nebengebäude, ca. 400m²:

Heizraum, Tankraum, Vorraum, 2 kleinere Abstellräume, Holzlager, großer Abstellraum, Erdkeller, Tenne aufgeteilt in 2 Räume, Garage, überdachter, großer Carport.

Grundstück, ca. 2456m² - alles Bauland, die Teilung des Grundstückes für ein weiteres Haus ist möglich, eigene Zufahrt vorhanden.

Garten: Verschiedene Obstbäume

Baujahr/Renovierung: 1923 / 1999 - 2010

Heizung: ÖlZH-Festbrennstoff, Tischherd

Warmwasser: per ÖLZH

Fenster: Thermoisolierung 3fach – Kunststoff,

Böden: Fliesen, Parkett, Laminat

Türen: Holz

Wasser/Kanal: Öffentlich, Hausbrunnen vorhanden.

Mauerstärke – Außen 80cm

Garage: 1 Fahrzeug

Carport: 3 Fahrzeuge

Energieausweis: HWB 349,39 – Energieklasse: G

Kaufpreis: 149. 000 Euro VB

Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf.

Peter Wetterau - Immobilienfachberater - HAAS & URBAN IMMOBILIEN

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