Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz-Pitzelstätten und liegt in angenehmer, sonniger Siedlungslage am Rand einer kleinen aufgelockerten Siedlung mit Familienhäusern.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, usw, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, die Haltestelle für den Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das gepflegte Familien-Wohnhaus ist großzügig konzipiert und wurde 2011 innen und außen einer General-Erneuerung unterzogen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne u. WC und eine zentrale Diele. Vom Eingangs-Flur gelangt man über eine Stiege ins Obergeschoß, in welchem sich weitere 3 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC, eine 2. Küche, ein zentraler Vorraum und ein großer Abstellraum befinden.
Aufgrund der vorhandenen Grundrisslösung sind das Erdgeschoß und das Obergeschoß auch problemlos gesondert nutzbar.
Das Nebengebäude beinhaltet eine Doppelgarage und 2 Abstell-Lagerräume, ein weiterer Lager-bereich im Pultdach ist über eine Stiege erreichbar. 2 weitere Auto-Stellplätze befinden sich unter einem an der Nordseite des Wohnhauses angebauten Carport.