Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee

Kleines Stadthaus in ruhiger Wohnlage

Diese interessante Liegenschaft befindet sich im beliebten Klagenfurter Stadtteil St-Martin, auf der Ostseite des Kreuzbergls, in der Nähe des Klinikums. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Familien-Wohnhäuser. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Schulen usw, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Zufahrt zur Garage und der Zugang zum Wohnhaus sind von Norden her gegeben, eine zweite Zufahrtsmöglichkeit zum Gartenbereich befindet sich auf der Westseite der Liegenschaft.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich ein großer Wohnraum mit Ausgang auf die westseitige Terrasse, eine Wohnküche, das WC sowie diverse Nebenräume, im Dachgeschoß sind 3 Zimmer, das Bad, eine Diele und der große südseitige Balkon angeordnet. Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie der Heiz/Tankraum und Kellerräume.
Der südlich des Wohnhauses gelegene ebene Gartengrund ist pflegeleicht angelegt und lädt zur Entspannung und Erholung ein und bietet auch reichlich Platz für Aktivitäten von Gartenliebhabern.
Die Bausubstanz des Hauses ist gut, für eine Nutzung gemäß modern-technischem Standard sind entsprechende Modernisierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten erforderlich.