Landhaus in Dechantskirchen (Gde)

Landhaus Pavillon Biotop - Nebengebäude Wiese - aussichtsreiche Ruhelage

Ruhige Höhenlage mit guter Fernsicht. Beinah 8.000 m² Grundstücksgröße, weitgehend eben, davon mehr als 3.000 m² gewidmetes Bauland. Gut gewachsener Baumbestand, davon etliche reichlich Äpfel tragende. Das Grünland als saftig sprießende Wiese angelegt. Hier spürt man das Natürliche. Mit jedem Blick, mit jedem Atemzug nimmt man das Natürliche in sich auf.
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Das Wohnhaus ist zweigeschossig, voll unterkellert, mit einladender, freundlich gelber Fassade. Vor diesem liegen 45m Vorgarten, mit dem Pavillon, dem Biotop, der Obstbaumwiese, der befestigten Zufahrt.

Als Wohnfläche stehen 168 m² zu Ihrer Verfügung:

Im Erdgeschoss:
- Diele, großzügig, mit Kachelofen, mit Stiegen in das OG, in den Keller
- Wohnzimmer, hell und freundlich
- Esszimmer, mit Kachelofen, mit Durchgang zur Kochnische
- Kochnische, mit Durchgang zur Speis
- 1 Zimmer
- Toilette

Im Obergeschoss:
- Diele mit Dachbodeneinschubtreppe
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer, je mit Ausgang auf dem Balkon
- 1 Zimmer
- Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette
- Abstellraum

Massive Lärchenböden!
Sie verleihen den Räumen besonderes Flair! Wie überhaupt das Holz als Gestaltungselement dominiert - an Wänden, an Decken, und eben als wohlige Holzböden.

Die dem Eingang vorgelagerte rd. 30 m² große Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Und auch hier, immer wieder der greifbare Kontakt mit dem vielfältig natürlichen Grün.

Im Keller finden sich mehrere Räumlichkeiten, wie Heizraum samt Lager der festen Brennstoffe, Waschküche, Raum mit Brotbackofen, Sonstige und Garage.
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Das Wohnhaus wurde 1963 errichtet. Der Dachstuhl des Wohnhauses wurde 2012 gänzlich überarbeitet, die Dachflächen wurden neu eingedeckt, zudem wurden mehrere Solarkollektoren für die WW-Bereitung montiert. Seitlich (und) hinter dem Haus stehen praktische Nebengebäude mit rd. 115 m² Nutzfläche. In einem befindet sich ein Carport.
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Der Pavillon im Garten!
Ein Holzbau, 9-eckig angelegt, mit 4-eckigem, quadratischem Teilkeller. 17 Fenster und 1 Tür. Etliche zusätzliche Beleuchtungskörper. Für die wohlige Wärme in kühlen Zeiten der freistehende Schwedenofen. Ein eher ungewöhnliches, ein graziles, liebevoll detailreich errichtetes Bauwerk.

Das Biotop!
Nahe dem Pavillon zaubert es wie beiläufig einzigartige Töne in Blau in die schon reichhaltige Landschaft des Vorgartens.
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Wenn Sie die Natur und ihre Gaben lieben, und davon ein gutes Stück Ihr Eigen nennen wollen, wenn Sie Fernsicht auf den Masenberg mit seinen näheren und ferneren Verwandten genießen wollen, wenn Sie die Weitläufigkeit des Landhauswohnens lieben, wenn Sie das in sich Ruhende, das nicht Alltägliche suchen, ja dann sind Sie hier vielleicht angekommen. Dann lohnt sich die Besichtigung vor Ort für Sie in jedem Fall.
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Gern erhalten Sie weitere Infos / Ihren Termin für die Besichtigung mit Kontakt unter Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) bzw. per Email an: immobilien@krutzler.net Ich freu mich auf Sie!