Dieses wunderschöne moderne Landhaus befindet sich in sonniger Lage in Stuhlfelden, nur wenige Gehminuten vom nächsten Nahversorger entfernt. Das Architektenhaus wurde 1999 in Hanglage erbaut und zeichnet sich durch viele liebevolle Details aus.
Der imposante Eingangsbereich besticht durch seine offene Bauweise mit Kachelofen und massiver Eichentreppe, die in die Schlaf- und Badezimmer ins Obergeschoss führt.
Im Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse einen umwerfenden Blick auf die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern. Von der separaten Küche gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und durch einen Lagerbereich direkt in die Garage.
Im Keller befinden sich der Tank- und Heizraum, sowie eine Waschküche. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist anderweitig vermietet!
Geheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung und Kachelofen. Die Böden sind hochwertig und bestehen aus Eichenparkett, der Eingangsbereich und die Villeroy Boch Badezimmer sind gefliest.
Parkmöglichkeiten sind vorhanden: 1 Garagenplatz, 2 Parkplätze
Die monatliche Miete beträgt € 1.600,- inklusive Betriebskosten (ca. € 300,-) - exklusive Strom.
Das Landhaus wird neu möbliert vermietet. Bezug: ab 1. Sep. 2018 möglich!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 119 m² Wohnfläche:
Windfang
Heller Eingangsbereich
Garderobe
WC
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Speis
Geräteschuppen
Grosse Terrasse
Garage
Obergeschoss ca. 86 m² Wohnfläche:
Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Bidet, WC)
Begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer mit ensuite Dusche / WC
Gästezimmer
Abstellraum
Dachboden
2 Balkone
Kostenaufstellung:
Kaution (3 Monatsmieten)
Provision (1 Bruttomonatsmiete)
Stuhlfelden ist ein liebenswürdiges Sonnendorf im Oberpinzgau und liegt zwischen Mittersill und Uttendorf. Stuhlfelden ist eine Nationalparkgemeinde und bietet seinen rund 1.550 Einwohnern die pure Lebensqualität.
Zwischen Mittersill und Stuhlfelden liegt ein idyllischer 18-Loch Golfplatz, der erst 1999 errichtet wurde.
Von Mittersill aus kann man in das riesengroße Paß Thurn bzw. Kitzbüheler Skigebiet einsteigen und hat somit Winter wie Sommer ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Bei Stuhlfelden befindet sich auch das erste Bogendorf von Europa.
Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie unter:
www.stuhlfelden.salzburg.at www.mittersill-tourismus.at www.golfclub-mittersill.at
This beautiful modern country house is located in a sunny location in Stuhlfelden, only a few minute walk from the nearest local shops. The architect's house was built on a hillside in 1999 and is characterized by a lot of loving details.
The imposing entrance area impresses by its open architecture with a tiled stove and a solid oak staircase leading into the bedrooms and bathrooms on the upper floor.
On the ground floor, there is a spacious light-flooded living and dining room which open up the terrace with a breathtaking view of the surrounding mountains of the "Hohe Tauern". From the separate kitchen you can also reach the terrace and a storage area will lead you directly into the garage.
In the basement are the tank and boiler room, as well as a laundry room. The granny flat on the ground floor is rented elsewhere!
The house is heated by oil central heating and tiled stove. The floors are high quality and consist of oak parquet, the entrance area and the Villeroy Boch bathrooms are tiled.
Parking is available: 1 garage, 2 parking spaces
The monthly rent is € 1.600, - including running costs (approx. € 300,-) - exclusive electricity.
The country house is rented partly furnished. Reference: from 1st of September 2018!
Layout:
Ground floor approx. 119 m² living area:
Porch
Bright entrance area
Wardrobe
WC
Living room
Dining room
Kitchen with larder
Tool shed
Large terrace
Garage
First floor approx. 86 m² living area:
Bedroom with ensuite bathroom (bathtub, shower, bidet, WC) and dressing room
Bedroom with ensuite shower / WC
Guest bedroom
Storage room
Attic
2 Balconies
Additional costs:
Deposit (3 monthly rent)
Commission (1 monthly rent plus 20 % VAT)
Stuhlfelden, the 'sun-village', adjacent to Mittersill offers the inhabitants the pure quality of life. Between Mittersill and Stuhlfelden a beautiful golf course has been built some years ago. Starting from Mittersill you can enter the wide-ranging ski areas 'Pass Thurn' or 'Kitzbühel'.
More information about this area: www.stuhlfelden.salzburg.at www.mittersill-tourismus.at www.golfclub-mittersill.at
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 77,00