Einfamilienhaus in Gerasdorf

Vorstadtvilla in Gerasdorf mit Schwimmbiotop und Dachterrasse

Zur Vermietung gelang eine wunderschöne Architektenvilla in Gerasdorf bei Wien nur 500m von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Das Haus wurde 1998 vom Baumeister in Ziegelmassiv errichtet und verfügt auf ca. 290m² Wohnnutzfläche über 5 Schlafzimmer, zuzüglich 145m²Keller

Im Erdgeschoss finden Sie:
-ein geräumiges Vorzimmer
-WC mit Handwaschbecken und Fenster
-eine sehr schöne Küche mit Kochinsel und Speisekammer
-anschließend eine großzügigen Essbereich
-ein Wohnzimmer mit Panoramafenstern und blick in den Garten, sowie einen gemütlichen Schwedenofen.
-ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche) finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss
Das Obergeschoss bietet:
-Eine wunderschöne Galerie mit Blick in das Wohnzimmer, auf Garten und das Schwimmbiotop
-Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und WC.
-ein weiteres Schlafzimmer
-ein großes Badezimmer mit freistehender Wanne
-ein extra WC
-2 Balkone
Im Dachgeschoss sind:
-2 weitere Zimmer zur freien Verwendung (1x mit Schrankraum)
- ein Abstellraum sowie die herrliche Dachterrasse mit Blick bis Bisamberg und Wien.
Im wohnlich verbauten Kellergeschoss gibt es:
-einen Heizraum (Gaskombitherme)
-die Waschküche inkl. Miele Waschmaschine und Trockner
-ein Abstellraum
-ein eigener Kühlraum mit Aggregat
-ein Stüberl mit Weinkeller und Gewölbe
-ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
-ein WC
-direkter Zugang in den Garten.

Mit der Gaskombitherme werden Warmwasser und Heizung mittels Fußbodenheizung in allen Etagen betrieben.
Eine Klimaanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss sind ebenfalls verbaut.

Der Grundstück umfasst ca. 781m² Grundfläche ist südseitig ausgerichtet und bietet des weiteren
-ein Schwimmbiotop mit Wasserfall
-eine großzügige Terrasse mit elektr. Markise (mit Winderkennung)
-die Bewässerungsanlage erspart mühsames Gießen.
-im hinteren Bereich sind Obstbäume angepflanzt
-eine Gartenhütte für Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung.
-eine Garage für ein KFZ sowie 2 Autoabstellplätze befinden sich auch auf dem Grundstück.

Weitere Highlights:
-elektr. Aussenrollo (mit Winderkennung)
-Parkettböden
-Alarmanlage
-Soundanlage im ganzen Haus
-Ruhelage
-Nähe zur U1 Leopoldau
-Nähe zum Naherholungsgebiet Marchfeldkanal und Gerasdorfer Badeteich.

Gerasdorf bietet beste Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung, durch die Nähe zu Wien sind auch hier alle Möglichkeiten offen.
In nur ca. 15-20 Autominuten sind sie bei der Vienna International School oder Uno City.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Mietdauer 5 Jahre (längere Mietdauer nach Absprache)