In absoluter Ruhelage in 1220 Wien, in Eßling gelangen zwei neue, baugleiche Villen im Erstbezug zur Vermietung.
Jedes Haus bietet einen modernen, ansprechenden Grundriss mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC sowie zusätzlichem WC im Erdgeschoß.
Der voll ausgebaute Keller und ein pflegeleichter Garten ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über das Vorzimmer in die lichtdurchflutete Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Markenküche und Geräten die alles bietet, wovon anspruchsvolle Hobbyköche nur träumen können. Von dort aus führt die Treppe sowohl in das Obergeschoß als auch in den großen und perfekt nutzbaren Keller. Dem Wohnbereich ist auch eine überdachte Terrasse vorgelagert.
Das Obergeschoß bietet 3 gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein wunderschön gestyltes Badezimmer.
Im Keller gibt es neben einem großen Raum, der die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bietet (Sauna, Fitness, Dusche), auch noch einen separaten Technikraum.
Das Haus ist vollständig (auch der Keller) mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoß des Hauses wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet, im Stiegenhaus und in den Schlafräumen wurden hochwertigste Holzarten für Stiegenauftritte und Parkettböden (Fischgrät) verlegt.
Die sonstigen Betriebskosten (Kanal, Restmüll, Steuern) von ca. 100,-/Monat sind in der Miete bereits enthalten.
Für Strom und Gas sind Verträge auf eigene Kosten mit den jeweiligen Lieferanten abzuschließen.
Nahversorgung:
Die unweit gelegenen Gewerbegebiete Marchfeld Center, Kagran, Stadlau und Rautenweg bieten alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten: Möbelhäuser, Elektrofachhandel, Baumärkte, Tierfachhandel, Sportausstatter und vieles vieles mehr. Auch das Donauzentrum mit fast allen hochwertigen Markengeschäften ist nicht weit entfernt. Diverse Supermärkte befinden sich wenige Autominuten entfernt in nahezu allen Richtungen!
Schulen, Apotheke und Ärzte finden Sie in nächster Nähe in der Seestadt Aspern.
Öffentliche Anbindung und Individualverkehr:
Die Buslinie 88A bzw. 26A bringt Sie in wenigen Minuten zur U2 Station Seestadt bzw. Aspernstraße mit der Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A23 und in alle Richtungen gut angebunden.
Freizeitmöglichkeiten:
Unzählige Radwege, Badeteiche und die bezaubernden Blumengärten Hirschstetten laden zu wunderbaren Freizeitaktivitäten ein. Auch Reitställe und diverse andere Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wenn Sie einen modernen Lebensstil auf höchstem Niveau bevorzugen, dann sollten Sie eine Besichtigung keinesfalls versäumen!