Einfamilienhaus in Gießhübl

MIETHAUS / TRAUMHAFTER FERNBLICK

 EINFAMILIENHAUS

TRAUMHAFTER FERNBLICK IN EINMALIGER LAGE AM GIESSHÜBL

 

Unverbauter, herrlicher Ausblick auf Anninger, Burg Liechtenstein, Husarentempel.

Einfamilienhaus mit idyllischem Eigengarten ab sofort zu mieten!

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss - Eingangsbereich:  kleiner Windfang,  großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m² und Ausgang auf den südseitigen Balkon, schöne weiße Küche mit offener Durchreiche in das Wohnzimmer, Wirtschaftsraum - hier gelangt man auch in den Garten -, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Pidet, WC extra, Garderobe. Eines der beiden Schlafzimmer könnte auf zwei kleine Schlafzimmer umgebaut werden.

Durch Hanglage ist Untergeschoß einem Erdgeschoß gleichzusetzen: Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und den Garten, Bad, WC, Sauna, Freizeitraum, zwei weitere Räume - Stauraummöglichkeit!

Wohnen im Grünen! Im Garten befindet sich ein entzückendes Naturbiotop. Zur Alleinbenützung stehen rd. 7.000 m² Grund mit kleinem Wald mit einem kleinen versperrbaren "Waldhäuschen" - kann auf Wunsch mitbenutzt werden - zur Verfügung.

Die fantastische, unverbaubare Fernsicht macht diese Immobilie einzigartig!

3 PKW-Stellplätze sowie eine Garage sind vorhanden.

Das Haus wird - bis auf die Küche - komplett geräumt übergeben.

Die Gemeinde Gießhübl ist nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt.

Kostenaufstellung: Miete netto € 1568,18,- + BK netto € 250,- + USt. € 181,82,- = Gesamtbruttomiete € 2.000,- zuzüglich persönlichen Heizungs- und Stromverbrauch.

Mietdauer: nach Vereinbarung

Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Abgeber hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Obj: 16/5778

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 149,00
HWB Klasse: D