Moderne 1-Zimmer-MIETWOHNUNG in zentral gelegenem Neubau mit ca. 60 m² Nutzfläche.
Kurzbeschreibung:
Vorraum, Wohnküche (Kochnische möbliert) mit abgetrennter Schlafnische, Badezimmer, WC, Abstellraum Terrasse, Loggia.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in der nahe gelegenen Innenstadt in fußläufiger Entfernung rasch zu erreichen. Auch in Punkto Infrastruktur lässt die Wohnung kaum einen Wunsch offen. Entweder Sie steigen direkt ums Eck an der Bushaltestelle in ein öffentliches Verkehrsmittel oder gehen ganz bequem zu Fuß zum Hauptbahnhof, welcher nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Büro- und Wohnhauses und ist mittels Lift erreichbar. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und durch seine fast durchgehende Fensterfront sehr freundlich und hell.
Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und die Terrasse sowie die Loggia. Von der Wohnküche mit Terrassenzugang blickt man über St. Pölten. Das Bad, das separat begehbare WC und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Hausflur ein eigenes Abteil zur Verfügung.
Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 599,87 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 41,40 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 649,56.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom und die Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf ca. 5 bis 7 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetztliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen.
Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.949,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 95,70 kWh/m²/a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Objektnummer: 2699
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um monatlich EUR 60,-- inkl. USt gemietet werden.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
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